Решение по делу № 2-1065/2015 от 02.03.2015

                                         Р Е Ш Е Н И Едело №2-1065/2015

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г. при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знаменской Л.В., Мякишевой Т.П. и Юматова Н.В. к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности на земельный участок,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

Знаменская Л.В., Мякишева Т.П. и Юматов Н.В. обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности на 1/5, 2/5 и 2/5 доли соответственно земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, <адрес>, указывая, что участниками долевой собственности (1/5, 2/5 и 2/5 доли соответственно) жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, являются: Знаменская Л.В. - с <дата>., Мякишева Т.П. - с <дата>., Юматов Н.В. - с <дата> Дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., по данным межевания кадастровая площадь земельного участка составляет *** кв.м. Земельный участок находится в муниципальной собственности, поставлен на кадастровый учет, споров по границам смежных земельных участков нет. При этом Юматов Н.В. желает получить долю земельного участка в собственность бесплатно, а Знаменская Л.В. и Мякишева Т.П. намерены выкупить часть придомового земельного участка в собственность в размере, соразмерном величине их долей в праве собственности на дом. Выкупная стоимость 100 кв.м. земли в г.Арзамасе составляет *** руб., т.е. стоимость всего рассматриваемого земельного участка составляет: *** руб. х *** кв.м. = *** руб. Ответом администрации г.Арзамаса от <дата>. в приобретении земельного участка в общую долевую собственность им было отказано, поскольку в соответствии с постановлением мэра г.Арзамаса от <дата>. № предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, установлен *** кв.м., а максимальный размер земельного участка- *** кв.м. Отказ считают незаконным, так как их дом был построен еще в начале прошлого века, они желают приобрести придомовой земельный участок не для индивидуального жилищного строительства, а для ведения личного подсобного хозяйства, размеры площадей земельных участков, которые они желают прибрести в собственность, не противоречат смыслу постановления мэра г.Арзамаса.

         Определением Арзамасского городского суда от <дата>. принято дополнительное исковое заявление Знаменской Л.В. и Мякишевой Т.П. о признании права собственности в придомовом земельном участке по адресу: г.Арзамас <адрес>, площадью *** кв.м. на безвозмездных условиях.

В судебном заседании истцы Знаменская Л.В., Мякишева Т.П. и Юматов Н.В. свои требования поддержали.

Представитель ответчика -администрации г.Арзамаса - по доверенности Лямин Н.В. исковые требования не признал, указывая, что площадь земельного участка превышает 2000 кв.м.; не отрицает, что все истцы праве получить доли земельного участка в собственность бесплатно.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ:

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

Участниками долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Арзамас, <адрес>, являются: Знаменская Л.В. - 1/5 доли, что подтверждается договором продажи доли жилого дома от <дата>., Мякишева Т.П. - 2/5 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>., выпиской из ЕГРП от <дата>., Юматов Н.В. - 2/5 доли, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>.; что также подтверждается выпиской из реестровой книги № от <адрес>., выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация».

К указанному дому прилегает земельный участок площадью *** кв.м., что подтверждается межевым планом.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Как видно из письма администрации г.Арзамаса № от <дата>. «Об отказе в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность», в соответствии с постановлением мэра г.Арзамаса от <дата>. № предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, установлен *** кв.м., а максимальный - *** кв.м. Согласно предоставленных документов, уточненная в результате межевания площадь земельного участка составляет *** кв.м.

Знаменская Л.В., Мякишева Т.П. и Юматов Н.В. являются собственниками вышеназванных долей дома на основании договоров купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по завещанию до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Поскольку площадь земельного участка, прилегающего к д№ по <адрес> г. Арзамаса, составляет *** кв.м. на основании проведенного межевания, изложенные в постановлении мэра <адрес> от <дата>. № обстоятельства, не являются препятствием для получения истцами упомянутого земельного участка в собственность.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования Знаменской Л.В., Мякишевой Т.П. и Юматова Н.В. о признании за ними на безвозмездной основе права долевой собственности на указанный земельный участок в размере соответственно 1/5, 2/5, 2/5 доли удовлетворить.

В связи с этим, судья находит Знаменской Л.В.и Мякишевой Т.П. в иске о признании права долевой собственности (1/5, 2/5 доли) на земельный участок со взысканием с них в пользу администрации г. Арзамаса денежных средств отказать.

(см. текст в предыдущей редакции)

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                                 Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Юматова Н.В. удовлетворить.

Исковые требования Знаменской Л.В. и Мякишевой Т.П. удовлетворить частично.

Признать за Знаменской Л.В., <дата> года рождения, женского пола, гражданкой РФ, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: г. Арзамас, <адрес>; паспорт: № выдан <дата> Отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Арзамас, код подразделения - №,

Мякишевой Т.П., <дата> года рождения, женского пола, гражданкой РФ, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: г. Арзамас, <адрес>; паспорт: № выдан <дата> УВД г. Арзамаса, код подразделения - №, Юматовым Н.В., <дата> года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, <адрес>; паспорт: № выдан <дата> Отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Арзамас, код подразделения - №,

право долевой собственности - соответственно 1/5 доля, 2/5 доли, 2/5 доли - на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: Нижегородская область, город Арзамас, <адрес> (кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖЗ).

Знаменской Л.В. и Мякишевой Т.П. в остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через
Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в
окончательной форме.

Судья                  /Газимагомедов Б.Г./

           Копия верна: судья Арзамасского       

городского суда                                                                                       / Газимагомедов Б.Г./

          Секретарь                                                                                        / Савельева М.А./

          Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1065/2015 Арзамасского городского суда Нижегородской области.