Решение по делу № 2-1395/2017 (2-8048/2016;) от 12.09.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ дело №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 (далее – Банк) предъявило к ФИО1 (далее – Заемщик), ФИО2 (далее – Поручитель) иск о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: ссудная задолженность (основной долг) – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов, начисленных на ссудную задолженность – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов – <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество – не завершенного строительством объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 290,1 кв.м., условный номер: № и земельный участок площадью 1 085 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>, определив порядок реализации – путем продажи с публичных торгов.

Истец также просил взыскать расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО9 и ФИО1 заключили ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор №, в соответствии с которым, Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> на срок 60 месяцев с условием оплаты 13,0% годовых за пользование указанными денежными средствами, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, определенном условиями кредитного договора.

В качестве обеспечения исполнения обязанности по возврату заемных средств Заемщиком предоставлен залог недвижимого имущества: земельный участок, площадью 1 085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; жилой дом (не завершенное строительство), находящийся на указанном земельном участке общей площадью 290,1 кв.м., по адресу: <адрес>, условный номер №.

Банк свои обязательства по выдаче Заемщику кредита в сумме <данные изъяты> выполнил своевременно и в полном объеме, путем зачисления указанной суммы на счет №.

Заемщик обязательства по обслуживанию кредита и гашению суммы начисленных процентов надлежащим образом не исполняет.

В ДД.ММ.ГГГГ Заемщик осуществлял обслуживание кредита с незначительными нарушениями, с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение начисленных процентов прекратились.

Также Заемщиком не исполняются обязательства, вытекающие из других кредитных договоров Заемщика с Банком (№№, №, №).

Банк в адрес Заемщика направил требование о досрочном возврате кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, однако на дату подачи искового заявления данное требование не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: ссудная задолженность (основной долг) – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов, начисленных на ссудную задолженность – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов – <данные изъяты>

Заемщик на неоднократные уведомления о нарушении обязательств и требований о досрочном погашении задолженности игнорировал, в связи с чем, обращение на залог производится в судебном порядке по цене равной 80% от рыночной стоимости предмета залога.

В соответствии с отчетом № «Об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>», выполненном ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость определена <данные изъяты>, следовательно, начальная продажная цена составляет <данные изъяты>

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита, Банк заключил с ФИО2 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, Поручитель принял на себя обязанности нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.

Банк в адрес Поручителя направил требование о досрочном возврате кредита №№ и №, от ДД.ММ.ГГГГ однако на дату подачи искового заявления данное требование Поручителем не исполнено.

Решением внеочередного общего собрания акционеров ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения к ПАО ФИО12, запись внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнил заявленные требования и окончательно просил обратить взыскание на предмет залога в виде не завершенного строительством объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 290,1 кв.м., условный номер: № и земельный участок площадью 1 085 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>, а также определив порядок реализации – путем продажи с публичных торгов. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определением ДД.ММ.ГГГГ, в протокольной форме, к производству суда приняты уточнение требования.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания, ходатайств об отложении не заявили, представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца ФИО5, в соответствии с положением статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 819 данного Кодекса по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810 данного Кодекса если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 данного Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО1 заключили ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор №, в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> на срок 60 месяцев под 13,0% годовых за пользование указанными денежными средствами.

Возврат кредита осуществляется Заемщиком единовременно, не позднее срока, указанного в кредитном договоре, а именно 20 числа каждого месяца (п. 2.7 Договора).

Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере <данные изъяты> Банк выполнил надлежащим образом в полном объеме путем зачисления указанной суммы на счет Заемщика №, что следует из выписки по счету ФИО1 и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по счету следует, что ФИО1 воспользовался денежными средствами из предоставленной суммы кредита.

При нарушении срока возврата кредита (части кредита) Банк имеет право взыскать с Заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита), но не менее <данные изъяты>, за весь период просрочки от установленного Договором дня возврата кредита (части кредита) по день фактического возврата кредита (части кредита) (п. 6.1 Договора).

Пунктом 6.2 кредитного договора установлено, что при нарушении срока уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика за каждый день просрочки штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных процентов и/или уплаченных с просрочкой, но не менее <данные изъяты>, за весь период со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов, по день фактической уплаты.

В ДД.ММ.ГГГГ Заемщик осуществлял обслуживание кредита с незначительными нарушениями. С ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение начисленных процентов прекратились.

Обязанности Заемщиком по кредитному договору не исполняются, имеет место систематическое нарушение условий кредитного договора в части возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Задолженность Заемщика по кредитному договору перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: ссудная задолженность (основной долг) – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов, начисленных на ссудную задолженность – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов – <данные изъяты>

Расчет задолженности по кредитному соглашению произведен ФИО14 и представлен в письменном виде, с расчетом задолженности суд соглашается, поскольку он произведен арифметически верно, подтвержден выпиской по счету Заемщика, свидетельствующей о движении денежных средств.

В связи с допущенными Заемщиком нарушениями условий кредитного договора и возникновении задолженности по кредиту, Заемщику направлено требование о досрочном возврате кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, однако на дату подачи искового заявления данное требование не исполнено.

Таким образом, обстоятельства, имеющие юридическое значение для настоящего дела, в том числе, наличие обязанности ФИО1 по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> установлены судом, сторонами не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу положений статьи 363 данного Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (супругой Заемщика).

Договорами поручительства предусмотрено, что Поручитель принял на себя обязанности нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.

Банк в адрес Поручителя направил требование о досрочном возврате кредита №№ и №, от ДД.ММ.ГГГГ однако на дату подачи искового заявления данное требование Поручителем не исполнено.

Таким образом, обстоятельства, имеющие юридическое значение для настоящего дела, в том числе, наличие обязанности ФИО2 по погашению суммы задолженности по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены судом, сторонами не оспариваются.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств с учетом размера задолженности по кредиту и периодов просрочки является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьями 329, 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является способом исполнения обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должниками этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

На основании статьи 337 данного Кодекса, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статьям 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу статей. 1, 2, 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием оплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков или в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со статьей 13 указанного Федерального закона права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования дынных обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Согласно статье 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статья 51 Закона регламентирует судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Так, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение требований без обращения в суд.

В силу статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона (если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований несоразмерен стоимости заложенного имущества).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1.суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, 2.наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3.способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание 4.начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании свидетельств о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: объект незавершенного строительства, площадью 290,1 кв.м., степенью готовности – 70%, литер А, расположенный по адресу: <адрес>; а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства, площадью 1085 кв.м., по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по возврату заемных средств ФИО1 предоставлен залог недвижимого имущества: земельный участок, площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, а также жилой дом (не завершенное строительство), находящийся на указанном земельном участке общей площадью 290,1 кв.м., по адресу: <адрес>, условный номер №

Согласно указанным нормам права в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств условий кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Суд, при названных выше нормах действующего законодательства и обстоятельствах того, что залог обеспечивает исполнение обязательств к моменту их фактического удовлетворения, считает, что исковые требования в части обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд отмечает, что существо возникшего у залогодателя обязательства состоит в передаче в залог перечисленного имущества в качестве способа обеспечения иного обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. В данном случае, очевидно, что имеет место неисполнение должниками обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые они отвечают, в связи с чем, возникли и существуют условия для обращения взыскания на заложенное имущество по указанной закладной для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора). Таким образом, законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в какой-либо части в данном деле не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Установление судом начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой начинаются торги, является одним из вопросов, разрешаемых судом при вынесении решения, и относится к порядку исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество.

Отсутствие в резолютивной части решения указания на начальную продажную цену заложенного имущества может привести к невозможности реализации такого имущества в рамках исполнительного производства, и, следовательно, к существенному нарушению прав как взыскателя, так и должников.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания.

Согласно статье 7 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Поскольку ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, ни нормами Закона Российской Федерации «О залоге» не определен конкретный вид стоимости, подлежащий применению при определении начальной продажной цены предмета залога, суд полагает, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при установлении начальной продажной цены суд принимает во внимание стоимость заложенного имущества определенная сторонами в размере <данные изъяты>.

Разрешая вопрос о начальной продажной цене заложенного имущества, суд принимает во внимание отчет № ООО «Аверта Групп» «Об оценке рыночной стоимости: жилого дома, общей площадью 537,0 кв.м., по адресу: <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 085 кв.м., по адресу: <адрес>», согласно которому начальная продажная стоимость имущества установлена <данные изъяты>

Поскольку доказательств того, что она должна быть иной сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу не представлено, указанную сумму ответчики не опровергли.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, являющиеся достаточным основанием для удовлетворения исковых требований ФИО15 об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО1: незавершенного строительством объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 290,1 кв.м., условный номер: № и земельный участок площадью 1 085 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит также взысканию солидарно государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты>, с учетом п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО16 солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: ссудная задолженность (основной долг) – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов, начисленных на ссудную задолженность – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов – 16021390 <данные изъяты>, расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога в виде незавершенного строительством объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 290,1 кв.м., условный номер: № и земельный участок площадью 1 085 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащих ФИО1 на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья