Решение по делу № 9-270/2016 от 19.02.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 марта 2016 года                                    г. Кострома

Судья Свердловского районного суда города Костромы Шабарова И.А., рассмотрев исковое заявление Ревуцкой А.В. к администрации города Костромы о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

у с т а н о в и л:

Ревуцкая А.В. обратилась в суд с иском к администрации города Костромы с требованием о признании за ней права собственности на самовольно возведенные пристройки лит. ..., площадью ... кв.м., лит. ... площадью ... кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Ревуцкая А.В. является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Одновременно Ревуцкая А.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., инв. №, лит. ... сарай (лит, ...), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Долевым собственником указанного недвижимого имущества является ФИО4 После приобретения права собственности, в конце 2007 года, для улучшения жилищных условий, истец произвела реконструкцию жилого дома с возведением пристроек, а именно возвела пристройку – лит. ... – ... кв.м., а пристройка – лит. ... – ... кв.м. (гараж) имелась на момент приобретения земельного участка и дома. <дата> ФИО3, действующая по доверенности за Ревуцкую А.В., обратилась в Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества администрации города Костромы, с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка для реконструкции индивидуального жилого дома. <дата> был получен отказ в подготовке градостроительного плана, поскольку границы земельного участка не установлены на местности. <дата> на основании проведенного межевания, на земельный участок выдан кадастровый паспорт, границы земельного участка определены на местности. Распоряжением начальника Управления территориального планирования от <дата> утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>. В соответствии с чертежом градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования по адресу: <адрес> имеется отступ от допустимого размещения зданий. В начале апреля 2015 года истцом подано заявление о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Постановлением администрации от <дата> №, отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым №: ..., площадью ... га, расположенном по адресу: <адрес>, в части установления минимальных отступов от северной границы земельного участка ... метра, в связи с возражением правообладателя земельного участка. Позднее представитель истца вновь обратилась в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке. Постановлением администрации горда Костромы от <дата> № представлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым ..., площадью ... га, расположенном по адресу: <адрес>, установив минимальный отступ от восточной границы земельного участка 0,7 метра, в целях реконструкции индивидуального жилого дома. После получения разрешения на отклонение параметров, представитель истца вновь обратилась в Управление архитектуры и градостроительства о выдаче разрешения на строительство в целях реконструкции индивидуального жилого дома по <адрес>. Письмом от <дата> № в выдаче разрешения на строительство отказано. Поскольку спорные пристройки были возведены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, однако создано без получения на это необходимого разрешения, данное строение имеет признаки самовольной постройки.

В силу пп. 6 п. 1 ст. 136 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

<дата> от истца Ревуцкой А.В. поступило заявление о возврате искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Возвратить исковое заявление Ревуцкой А.В. к администрации города Костромы о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки.

Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья: И.А. Шабарова