Решение по делу № 2-2761/2017 от 07.06.2017

Дело № 2-2761 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь

Резолютивная часть решения оглашена - 29 июня 2017 года

Мотивированная часть решения составлена – 06 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием представителя истца Костериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Мальцевой Е.С. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (далее – истец или Инспекция) обратилась в суд с исковыми требованиями к Мальцевой Е.С. (далее – ответчиц) о возложении обязанности по представлению доступа в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение собственника жилого помещения в многоквартирном <адрес> по вопросу законности переустройства и перепланировки жилого помещения – квартиры № в многоквартирном <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира находится в собственности Мальцевой Е.С. На основании распоряжения от 18.04.2017 года № в отношении ответчицы Инспекцией инициировано проведение проверки на предмет соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилого помещения - квартиры № в многоквартирном <адрес>. 18.04.2017 Инспекцией ответчице направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении проверки 16.05.2017 года. Указанное письмо получено ответчицей 05.05.2017 года. При этом доступ в жилое помещение Мальцевой Е.С. не обеспечен, что было отражено в акте от 16.05.2017 года №. В связи с необеспечением ответчицей доступа в жилое помещение Инспекцией проведена повторная проверка в отношении Мальцевой Е.С. (распоряжение от 16.05.2017 года №). 16.05.2017 года Инспекцией было направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении повторной проверки 06.06.2017 года. Доступ в жилое помещение Мальцевой Е.С. повторно не обеспечен, что было отражено в акте проведения внеплановой выездной проверки от 06.06.2017 года №. Отказ ответчицы предоставить доступ в жилое помещение лишает Инспекцию возможности осуществить региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещения многоквартирного доме, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан. Со стороны ответчика усматривается злоупотребление правом, сопряженное с угрозой обеспечения сохранности имущества других лиц и общедомового имущества.

Истец просит суд обязать Мальцеву Е.С. обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру № в многоквартирном <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Костерина Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.22), в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержав доводы искового заявления.

Ответчица Мальцева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежаще и заблаговременно, о чем имеется обратное почтовое уведомление о личном получении извещения.

В силу положений ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Материалами дела установлено, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение собственника жилого помещения в многоквартирном <адрес> по вопросу законности переустройства и перепланировки жилого помещения – квартиры № в многоквартирном <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.04.2017 года правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Мальцева Е.С. (л.д.7-9).

18.04.2017 года Инспекцией было вынесено распоряжение № о проведении внеплановой, выездной проверки физического лица, целью которой являлось рассмотрение обращения от 16.03.2017 года, от 31.03.2017 года (л.д.10-11).

На основании распоряжения ответчице направлялось требование № от 18.04.2017 года о принятии участия в проверке, которая должна была состояться 16.05.2017 года в 11-00 часов по адресу: <адрес>. Для проведения проверки необходимо было обеспечить доступ в указанную квартиру, а также предоставить копии ряда документов. Указанное требование было получено ответчицей 05.05.2017 года. Однако, доступ в <адрес> жильцами указанной квартиры обеспечен не был, о чем Инспекцией составлен акт № проведения внеплановой проверки от 16.05.2017 года (14-15).

В связи с необеспечением ответчицей доступа в жилое помещение Инспекцией проведена повторная проверка в отношении Мальцевой Е.С.

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края было вынесено распоряжение № от 16.05.2017 года о проведении внеплановой, выездной проверки физического лица. В адрес ответчицы направлено требование № от 16.05.2017 года о принятии участия в проверке, с указанием даты проведения проверки 06.06.2017 года в 11-00 часов (л.д.18).

Данное требование направлено Инспекцией в адрес ответчицы заказным письмом, однако, оно вернулось в связи с неудачной попыткой вручения адресату (л.д.19).

Однако, ответчиком также не обеспечен доступ в спорную квартиру, о чем Инспекций составлен акт № от 06.06.2017 года о проведении внеплановой проверки (л.д.20-21).

До настоящего времени доступ в квартиру ответчицей не обеспечен.

Согласно п.1 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с Положением об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 01.09.2014 года № 913-п, Инспекция наделена полномочиями по надзору за соблюдением порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

Провести проверку соблюдения порядка проведения перепланировки жилого помещения в отсутствие доступа в квартиру, принадлежащую ответчице, истцом не представляется возможным, поскольку в силу ст.3 ЖК РФ - жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, не иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другими федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При этом следует учесть положения ст.30 ЖК РФ, которые указывают на то, что, осуществляя свои жилищные права, собственники жилых помещений не должны нарушать права и законные интересы других граждан, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если переоборудование (переустройство) произведено собственником самовольно, то риск возникновения аварийной ситуации, причинения вреда жизни и здоровью других граждан крайне высок.

На основании изложенного следует возложить обязанность на ответчицу Мальцеву Е.С. обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № в многоквартирном <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Суд не может принять во внимание возражения ответчицы относительно того, что поскольку представителями ТСЖ «Металлистов, 5» был произведен осмотр помещения квартиры № и переустройства, перепланировок не зафиксировано, то необходимость осмотра квартиры жилищной инспекцией нецелесообразно. В данном случае, суд исходит из того, что именно на Инспекцию в силу выше приведенных положений закона возложена обязанность по надзору за соблюдением порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, а не на ТСЖ «Металлистов, 5».

В силу выше изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая то, что истец при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобожден по основаниям п.13 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Мальцевой Е.С. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, - удовлетворить.

Возложить на Мальцеву Е.С. обязанность обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № в многоквартирном <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Взыскать с Мальцевой Е.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова

Дело № 2-2761 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 29 июня 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием представителя истца Костериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Мальцевой Е.С. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Мальцевой Е.С. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, - удовлетворить.

Возложить на Мальцеву Е.С. обязанность обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № в многоквартирном <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Взыскать с Мальцевой Е.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова