Решение по делу № 9-62/2020 от 17.03.2020

М № 9-62/2020 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

20 марта 2020 годаг. Уварово Тамбовской области

Судья Уваровского районного суда Тамбовской области Стрельцова Н.Н., рассмотрев исковое заявление Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области к Ефимову О.В. о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель по доверенности комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением к Ефимову О.В. о взыскании арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473567,78 рублей, а также о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок.

Исковое заявление обосновано заключением ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Благоустройство» договора аренды №, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование указанный земельный участок. Договором замены стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Благоустройство» переуступило свои обязанности ответчику, который согласно п. 3.4.3 договора аренды земельного участка обязан ежемесячно уплачивать истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанные условия договора аренды выполнены не были.

Считаю, что исковое заявление подлежит возвращениюзаявителю.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Часть 1 ст.30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.).

Поскольку в настоящем исковом заявлении заявлены требования о правах на земельный участок, расположенный в Саратовской области, а именно о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды, и вытекающих из договора аренды на него, такое исковое заявление следует предъявлять в суд по месту нахождения данного земельного участка.

В силу п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

При изложенных выше обстоятельствах настоящее исковое заявление следует возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.1 ст. 135, ст. 30 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельского муниципального района Саратовской области к Ефимову О.В. о взыскании арендной платы возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он вправе обратиться в соответствующий суд г. Энгельса Саратовской области по месту нахождения земельного участка.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.Н. Стрельцова