Решение по делу № 2-33/2019 от 15.03.2018

УИД 24RS0032-01-2018-001287-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                              26 февраля 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Исмагиловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева АИ к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев А.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит гаражный бокс <адрес> Решением исполкома Красноярского горсовета №246 от 13.06.1986г. для кооператива «Метелица-2» был отведен земельный участок под строительство гаражей <адрес> Согласно трудовому соглашению от 15.12.1999г. потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» предоставил истцу место под строительство гаража и обязался выдать документы на право владения. Истец собственными силами построил гараж общей площадью 50,3кв.м. Гараж соответствует строительным и противопожарным требованиям, правопритязания, аресты, ограничения, обременения отсутствуют. В настоящее время истец не может оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что 30.05.2011г. кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» прекратил свое существование. В связи с чем с учетом уточнений просит признать право собственности на гаражный бокс <адрес>, площадью застройки 54кв.м находящийся в границах земельного участка с условным кадастровым № площадью 6890кв.м по <адрес> с координатами точек поворота границы землепользования:

№	Координата	Координата
точки	X	Y
1	630952.75	110002.63
2	630956.22	110007.08
3	630948.62	110012.93
4	630945.15	110008.48

Истец Пантелеев А.И. и его представитель по доверенности от 13.03.2018г. Домнина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик представитель Администрации г. Красноярска, третьи лица представители администрации Ленинского районного суда г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ. К тому же препятствий к получению информации у ответчика со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Третьи лица Шутенко А.Л., Прокофьева Н.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ. Шутенко А.Л. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

Если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, Решением исполкома Красноярского горсовета №246 от 13.06.1986г. для кооператива «Метелица-2» был отведен земельный участок под строительство гаражей <адрес>

Распоряжением администрации г.Красноярска от 03.03.1999г. № 300-арх согласовано место размещения объекта на земельном участке № площадью 6890кв.м по <адрес>, для проектирования гаражей боксового типа в аренду на 1 год (л.д.67).

Согласно протокола общего собрания членов ГСК от 29.06.1998г. постановлено зарегистрировать ГСК «Метелица-2» (л.д.79).

Согласно Устава, утвержденного протоколом собрания членов кооператива №1 от 29.06.1998г. ГСПК «Метелица-2» расположен <адрес>, зарегистрирован администрацией Ленинского района г. Красноярска 18.08.1998г. №179, внесен в гос. реестр 02.09.1998г. (л.д.62, 63 -66).

05.04.1999г. заключен договор аренды земельного участка №1274, по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» (л.д. 31, 68-71).

Согласно выписке ЕГРП от 06.02.2018г. ГСПК «Метелица-2» прекратило свою деятельность 30.05.2011г. (л.д.6-11)

Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» предоставил истцу Пантелееву И.Н. место под строительство гаража.

Пантелеев А.Н. как член ГСТ «Метелица-2» вносил членские взносы и паевой взнос на создание гаражного кооператива, но адресации гаражей нет и по исследованным документам № гаража за который истец несет расходы указан как №, по ведомости на создание кооператива номер гаража не указан, но по списку отражен под №, по схеме размещения гаражей спорный гараж, а именно гараж который выстроен и занимает Пантелеев А.И. не отражен (л.д.42, 43, 51, 52, 56-57, 118-124).

По пояснением стороны истца, свидетеля Ерохина А.А. Пантелеев А.Н. являлся членом кооператива, ГСПК «Метелица-2» (л.д.132-133).

По техническому плану от 08.11.2017г. спорный гараж отражен как объекте недвижимости по адресу <адрес>, 2001г. постройки площадью 50,3 кв.м, но официальной адресации объект не имеет (л.д. 13-17).

В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2018г. №КУВИ-001/2018-9677639 сведения об объекте недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют, ранее заявленный истцом адрес (л.д.149).

                Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпром граждан проект» от 29.11.2017г. №1-470/1, строительные конструкции гаражного бокса <адрес>, оцениваются как работоспособные, объект обследования не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

                Как следует из заключения ООО «СПАС-2007» от 29.11.2017г. гаражный бокс № по указанному адресу соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе ФЗ №123, 384.

                По заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 10.05.2108г. №3004, спорный гараж отвечает требованиям действующего законодательства (л.д.33-34).

                Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом представлены доказательства несения расходов на постройку спорного гаража, а именно приобретался Пантелеевым А.И. цемент и др. строительные материалы в период 2000г. (л.д. 150-157).

Первоначально исковые требования были заявлены в отношении объекта <адрес> но как ранее отражено, адресации спорного объекта нет, т.е. спор заявлен в отношении гаража без номера, на гараж с № претендует Прокофьева Н.П., к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, в схеме расположения гаражей ГСТ «Метелица-2» ей распределялся гараж №, но так же нет официальной адресации, членские взносы вносились по ведомости за № С учетом уточнений истцом требований, без указания на конкретный номер объекта, суд приходит к выводу, что удовлетворяя исковые требования ее права не будут нарушены.

Единственным соседом спорного гаража, право собственности которого зарегистрировано 01.11.2013г. по решению Ленинского районного суда от 26.12.2011г., является Шутенко А.Л., к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, возражений по заявленным требованиям не имеет, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 197-202, 203, 206).

С учетом отсутствия возражений заявленного ответчика администрации г. Красноярска, возражений третьих лиц привлеченных к участию в процессе 20.03.2018г. администрации Ленинского района г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании установлено, что строительство гаража и его сохранение как самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражно-потребительского кооператива и полностью выплатил паевой взнос.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пантелеева АИ удовлетворить.

Признать за Пантелеевым АИ право собственности на гаражный бокс без номера расположенный в районе <адрес> общей площадью 50,3кв.м, 2001г. постройки по техническому плану от 08.11.2017г., площадью застройки 54кв.м находящийся в границах земельного участка с условным кадастровым № площадью 6890кв.м по <адрес> с координатами точек поворота границы землепользования:

№	Координата	Координата
точки	X	Y
1	630952.75	110002.63
2	630956.22	110007.08
3	630948.62	110012.93
4	630945.15	110008.48

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         Е.А. Иноземцева