Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2015 ~ М-451/2015 от 02.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Авериной Т.А к Скороходову А.В, Кокшевой Н.А об устранении нарушений прав собственника земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

истец Аверина Т.А. обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО3 Устранить нарушения моих прав собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек его границ со следующими значениями: <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле привлечена соответчик Кокшева Н.А.

в судебном заседании истец Аверина Т.А. уточнила свои требования и пояснила, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Аверина Т.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другого смежного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО3 и Кокшева Н.А., к которым данный земельный участок перешел в собственность по наследству. В настоящее время необходимо поставить принадлежащий Авериной Т.А. земельный участок на государственный кадастровый учет с уточненными границами, для чего она обратилась в МУП <данные изъяты>» с заявлением о выполнении кадастровых работ и составлении межевого плана по уточнению местоположения границ данного земельного участка. Данный межевой план был подготовлен и сдан в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> приостановил осуществлением кадастрового учета изменений объекта недвижимости (постановку земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами) на том основании, что мной не были согласованы в установленном порядке границы моего земельного участка со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок принадлежит не Скороходову А.В., а иному лицу. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о прежнем собственнике земельного участка с кадастровым номером №, однако в настоящее время его собственниками являются ответчики, у которых право собственности на него возникло в порядке наследования, однако они не зарегистрировал это право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не внесли изменения в сведения о собственнике земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и со Скороходовым А.В., споров по границам участка с соседями нет, поэтому просит установить границы в соответствии с изготовленным межевым планом.

Ответчик Скороходов А.В. в судебное заседание не прибыл.

Представитель Скороходова по доверенности Скороходова Ю. исковые требования об установлении границ земельного участка в представленных координатах признала, пояснив, что за ответчиком Скороходовым А.В. право собственности на <данные изъяты> и земельного участка по адресу <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Для внесения изменений в сведения ГКН необходимо подготовить межевой план. Ответчик Скороходов препятствий истцу в осуществлении прав собственника не создает, споров по границе земельных участков с истцом у ответчика не имеется.

Ответчик Кокшева Н.А. исковые требования об установлении границ земельного участка признала, пояснив, что на основании решения суда за ней было признано право собственности на <данные изъяты> дома и земельного участка по адресу <адрес>. Она свои права хочет передать Скороходову А.В. Она земельным участком не пользуется, если у Скороходова А.В. нет спора по границе участка, то она также признает требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Россрестра» в лице филиала по <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования в части установления границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведений ГКН земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведения ГКН принадлежит Скороходову В.Д. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования за Скороходовым А.В. ( <данные изъяты>) и Кокшевой Н.А. ( <данные изъяты>). Решение вступило в законную силу.

Государственная регистрация права собственности на основании решения суда сне проводилась.

В силу части 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ земельного участка надлежит проводить с собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Скороходовым А.В. и Кокшевой Н.А.

Ответчики Скороходов А.В., Кокшева Н.А. с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером № согласны, споров по границе не имеют.

При таких обстоятельствах требования истца об установлении границ в соответствии с изготовленным межевым планом подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек его границ со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- подпись Л.М. Трибунская

<данные изъяты>

<данные изъяты>