Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2012 ~ М-1077/2012 от 27.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мордовина Владимира Александровича к ПО ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ПО ГСК – № о признании права собственности на гараж, в обоснование своих исковых требований истец указал, что он является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевый взнос истцом выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, постоянно пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию.

Указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказано ему в государственной регистрации права собственности на указанный гараж в связи с тем, что ГСК № состоит из основного здания (<данные изъяты>.) и пристроев к основному зданию (<данные изъяты>). По акту государственной приемочной комиссии от 22.06.1999г. было принято в эксплуатацию 486 боксов, расположенных на 1-3 этажах лит№ Гараж № расположен в литере № площадь которого не вошла в общую площадь сдаваемого по акту здания.

Однако, принадлежащий истцу гараж входит в основной гаражный комплекс.

Ссылаясь на то, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 19,8 кв.м., расположенный на № этаже в ГСК-№ по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Краснослободцева Н.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство гаража велось на земельном участке, выделенном решением горисполкома города Куйбышева №119 от 05.03.1986 года «Об отводе земельного участка, проектировании 2-х этажного гаража-стоянки и разрешении ее строительства гаражно-строительному кооперативу № Промышленного района» и №376 от 19.05.1988 года «Об уточнении решения горисполкома №119 от 05.03.1987 года».

Согласно данных технической инвентаризации и экспликации к плану строения гараж-стоянка ГСК – 31 состоит из основного здания и пристроев к основному зданию.

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии от 22.06.1999 года многоэтажный гараж – стоянка 3-х этажный по адресу <адрес> принят в эксплуатацию.

Судом установлено, что по акту государственной приемочной комиссии от 22.06.1999 года было принято в эксплуатацию 486 боксов, расположенных на № этажах лит. № Спорный объект, гараж №, расположенный в литер №, не вошел в общую площадь сданного здания по акту Государственной приемочной комиссии, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж в установленном законом порядке.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной председателем правления ГСК №, усматривается, что Мордовин В.А. является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности гараж №, паевой взнос за выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из списка членов ГСК №, из которой усматривается, что Мордовин В.А. является владельцем гаража №. Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК №, владельцем гаража №, паевой взнос истцом выплачен полностью.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 19,8 кв.м., общая площадь 19,8 кв.м., основная площадь 19,8 кв.м.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию помещения гаража, выполненного фирмой ЗАО «Горжилпроект» за 2011г., основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража № расположенного по адресу: <адрес> имеют исправное состояние. Обследование выполнено только на конструкции гаража, а не всего здания ГСК. Планировка гаражей и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража № по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от 24.05.2011года №216 размещение индивидуального гаража № в ГСК-№ расположенного по адресу <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменение №1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № 117/11 о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений указанного гаража установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Из представленного плана следует, что литер № является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, площадью 1,15 га, предоставленного ГСК№ в безвозмездное бессрочное пользование для строительства 2-х этажной гаража-стоянки.

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК № под проектирование и строительство гаражей, истец является членом ГСК №, гаражный бокс прошел техническую инвентаризацию в ФФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический и кадастровый паспорт, паевый взнос истцом выплачен полностью, установлено, так же что строительство гаражных боксов завершено, гаражный бокс № соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам, не нарушает права и свободы граждан, при этом вины истца в том, что гаражный бокс не может быть принят в эксплуатацию в установленном законом порядке нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Мордовина В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордовина ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Мордовиным ФИО7 право собственности на гараж №, площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 19,8 кв.м., общей площадью 19,8 кв.м., основной площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.03.2012г.

Председательствующий          Левина М.В.