Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5689/2012 ~ М-5802/2012 от 27.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре    Богдашкиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5689/12 по иску Сухарновой Н.Л. к Арефьеву В.П., Климушкиной С.Е., Зайцевой В.Н., Гюнтер Д.Е. о выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

Сухарнова Н.Л. обратилась в суд с указанным иском, в судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически истцу принадлежит и она пользуется квартирой № в вышеуказанном жилом доме. Другие части дома принадлежат Арефьеву В.П., Климушкиной С.Е., Зайцевой В.Н., Гюнтер Л.Е. Фактически дом был разделен между собственниками и представляет из себя шесть изолированных помещений, имеющих отдельные входы. С момента приобретения истица фактически пользовалась частью жилого дома общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., подсобной площадью 49,4 кв.м., состоящую из помещений: №. Просит выделить, в натуре, принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде части жилого дома, состоящей из помещений: №, общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м.

         Ответчики Арефьев В.П., Климушкина С.Е., Гюнтер Л.Е. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчик Зайцева В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что Сухарновой Н.Л. на основании договора дарения от 05.08.1971г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированным в органе, осуществляющем техническую инвентаризацию 04.10.1972г. за № принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 324,4 кв.м., жилой 199,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора.

        Сухарновой Н.Л. принадлежит земельный участок площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 02.07.2012г.

        Судом также установлено, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, при этом дом фактически разделен на отдельные изолированные жилые помещения (квартиры), каждая из которых находится в фактическом владении соответственно Гюнтер Л.Е., Сухарновой Н.Л., Климушкиной (Гюнтер) С.Е., Зайцевой В.Н., Арефьева В.П.

        Также судом установлено, что на момент рассмотрения дела площадь принадлежащего сторонам жилого дома фактически составляет: общая - 467,3 кв.м., жилая - 227,4 кв.м. При этом из анализа, представленных истцом технических паспортов и кадастрового паспорта на жилой дом, следует, что часть жилого дома, занимаемая истицей не подвергалась какой-либо реконструкции или перепланировке.

         Из пояснений истца следует, что собственники дома произвели его фактический раздел, каждый из них пользуется своей частью дома, которая имеет отдельный вход, отопление, жилые и вспомогательные помещения. Сухарнова Н.Л. фактически владеет помещениями : №, общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м.

Указанные пояснения подтверждаются, представленными суду техническим паспортом жилого дома, свидетельством о праве собственности на земельный участок, актом технической инвентаризации, письменными пояснениями ответчиков, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 236 РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права с собственности на него другим лицом.

Истец имеет намерение прекратить правоотношение общей собственности, правовым последствием раздела общей собственности является безусловное прекращение общей собственности с участием соответствующего сособственника.

Таким образом, суд считает, что право долевой собственности Сухарновой Н.Л. на квартиру по адресу: <адрес> следует признать прекращенным.

Поскольку сособственники фактически владеют раздельными площадями, размер которых не соответствует идеальным долям, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками фактически состоялся раздел жилого помещения по соглашению между ними.

    Кроме того, решением Центрального районного суда г.Тольятти от 09.04.2012г. иск Гюнтер Л.Е. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, удовлетворен.

         Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание, то обстоятельство, что ответчики не возражали против удовлетворения иска, суд полагает, что заявленные требования о выделе, принадлежащей истице доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре подлежат удовлетворению и истице следует выделить в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений №, общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Сухарновой Н.Л. удовлетворить.

    Выделить в собственность Сухарновой <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № (по плану технического паспорта), общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья