Решение по делу № 2-27/2015 (2-1345/2014;) ~ М-1286/2014 от 06.11.2014

дело № 2-1345 ( 2014г.)

         Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

П. Ясногорск 12 января 2015 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Оловяннинского районного суда Радченко В.М.

При секретаре Цыденешиевой Х.Т.

Помощника прокурора Оловяннинской районной прокуратуры Забайкальского края Пушкарева А.В.

С участием представителя истца Игнатовой     Л.В. - Стрельниковой В.В. ( по доверенности).

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Л.В. к Шовхаловой Х.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

                    УСТАНОВИЛ:

Игнатова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывая следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Ответчик Шовхалова Х.Т. заселилась в квартиру истца в ДД.ММ.ГГГГ года при условии оплаты услуг и составления договора найма жилого помещения. Шовхалова Х.Т. уклоняется от оплаты квартплаты и заключения договора найма, пользуется жилым помещением, самостоятельно выселиться из квартиры не желает. Истец является инвалидом 2 группы, имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей, самостоятельно вносит оплату за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Игнатова Л.В. просит выселить ответчика Шовхалову Х.Т. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Стрельникова В.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. В порядке ст. 39 ГПК РФ, Стрельникова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила дополнение к исковому заявлению, просила выселить из занимаемой квартиры ответчика Шовхалову Х.Т. с совместно проживающими членами семьи: дочь - Эстамирову З.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына – Эстамирова Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына – Эстамирова Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и супруга Эстамирова Т.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения ( л.д.22).

Истец Игнатова Л.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Ее представитель Стрельникова В.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях, с учетом уточнений, настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики Шовхалова Х.Т., Эстамирова З. Т., Эстамиров Ю. Т., Эстамиров Ю. Т., Эстамиров Т. Ш. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявлений об отложении дела не направили ( л.д.30-31).

Определением от 09.12.2014 года к делу в качестве третьих лиц, привлечен орган опеки попечительства МКУ РКО и ДМ Оловяннинского района (л.д.24-25).

В судебное заседание не явился орган опеки попечительства МКУ РКО и ДМ Оловяннинского района, о времени месте судебного заседания уведомлены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с согласия явившихся сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания в соответствие ст. 167 ГПК РФ.

В соответствие ст. 56 ГПК РФ ответчику и соответчикам судом разъяснено право доказывания обстоятельств, на которые ссылаются как на основания своих требований и возражений ( см. л.д.1).

Ответчик и соответчики не представили суду доказательства и возражения в установленный срок, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав пояснения представителя истца по доверенности Игнатовой Л.В., свидетелей ФИО26, ФИО27 подтвердивших, что ответчики пользуются помещением истицы, добровольно не освобождают квартиру, коммунальные услуги не оплачивают, прокурора Пушкарева А.В. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ (ст. 288 ГК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из требований статьи 35 ЖК РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Верховный Суд РФ в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал на то, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу п. Ясногорск, мкр. Луговой, д. 11 кв. 77 ( л.д.6).

Согласно сведений администрации ГП « Ясногорское» состав семьи Игнатовой Л.В. двое детей ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является инвалидом 2 группы бессрочно по заболеванию ( л.д.7,10-12).

Из акта фактического проживания по адресу <адрес>, установлено, что в квартире проживает семья Шавхаловой Х.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, освободить квартиру не желают ( л.д.29).

Перечисленное подтвердили каждый в отдельности в судебном заседании свидетели ФИО32., ФИО33. ( л.д.).

Коммунальные услуги за время проживания оплачивает истица, перечисленное подтверждается квитанциями( л.д.8-9).

Из заключения МКУ РКО И ДМ следует, поддерживают требования истца, считают что ответчики занимают спорное жилое помещение не на законных основаниях, нарушают права собственника, у которого 2 несовершеннолетних детей ( л.д.).

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что ответчик Эстамиров Т.Ш. зарегистрирован по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: жена Шовхалова Х.Т., дочь Эстамирова З.Т., сын Эстамиров Ю.Т., сын Эстамиров Ю.Т. ( л.д.).

С учетом исследованных доказательств, норм материального права, судом установлено, что ответчики заняли спорное жилое помещение без законных оснований, добровольно из жилого помещения не выселяются.

Доказательств опровергающих перечисленное, ответчики суду не представили.

Нарушаются права собственника семьи Игнатовой Л.В. являющейся инвалидом 2 группы по заболеванию, имеющей несовершеннолетних детей ФИО34. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истец с семьей желают проживать в спорном жилом помещении, их права нарушаются.

С учетом норм материального права, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 191, 197 ГПК РФ суд

                 РЕШИЛ:

    Исковое заявление Игнатовой Л.В., с учетом уточнений, удовлетворить.

    Выселить Шовхалову Х.Т., Эстамирова Т.Ш., Эстамирову З.Т., Эстамирова Ю.Т., Эстамирова Ю.Т. из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение вынесено в окончательной форме 16.01. 2015 года.

    Судья: подпись.