Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2693/2016 ~ М-2882/2016 от 22.09.2016

№ 2-2693/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                     г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания Н.,

с участием представителя истца Ю.-Р., действующей на основании доверенности № --5 от --,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к администрации Свободненского района о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратился Ю. с исковым заявлением к администрации Свободненского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --.

    Свое требование мотивируют тем, что в 2009 году он обратился с заявлением в СПК «Черниговский» Свободненского района о выделении ему жилья для проживания. Так как своего жилья не имеет. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье. Решением правления СПК «Черниговский» было решено выделить квартиру для проживания Ю. по адресу: --. Согласно выше указанного решения был составлен договор социального найма от 20.01.2009 на указанную квартиру между наймодателем и нанимателем. До настоящего времени он зарегистрирован и как добросовестный наниматель пользуется и проживает в указанной выше квартире, соблюдая все пункты договора социального найма, что подтверждается справкой Желтояровского сельсовета Свободненского района от 30.08.2016 № 190. Согласно Основ жилищного законодательства РФ о приватизации ст. 11 он, как гражданин РФ, инвалид второй группы имеет право на приобретение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации. Данное право он не использовал. -- он обратился в отдел управления имуществом администрации Свободненского района Амурской области по поводу приватизации жилья в собственность. Из полученного им ответа от -- -- ему стало известно: приватизировать --, расположенную по адресу --, он не имеет возможности. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. По его обращению от 30.08.2016 г. № 191 получена справка с администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района, что вышеуказанная квартира также в реестре муниципального имущества не значится. На его заявление в адрес председателя СПК «Черниговский» -- получен ответ, что указанную квартиру СПК «Черниговский» в собственность от колхоза «Красная звезда» не принимал и на балансе она не значится. Из запрошенных из архива двух постановлений администрации Свободненского района от -- -- стало известно, что ранее по Постановлению от -- -- была проведена перерегистрация колхоза «Красная звезда» в ТОО «Красная звезда». По Постановлению от -- -- проведена государственная перерегистрация в СПК Черниговский» Свободненского района Амурской области. Усматривается, что при перерегистрации ТОО «Красная звезда» в СПК Черниговский» последний является правопреемником. Однако, ни в одном из постановлений о передаче фонда имущества в СПК «Черниговский» не сказано, и как он предполагает, что правовых документов на недвижимое имущество в колхозе «Красная звезда» не было. На сегодня это усматривается из наличия у него технического паспорта БТИ г. Свободного от --, где в графе основание владения наименования, дата и номер документа не указаны. Имеется только печать колхоза «Красная звезда», согласно чего -- стоял на балансе и был построен за счет колхозных средств. На основании технического паспорта БТИ от 10.06.1991 г. Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области ему был выдан -- кадастровый паспорт на помещение с кадастровым номером 28:21:011101:921 по адресу: --, в которой он и проживает. При отсутствии правовых документов на собственность у вышеуказанных предприятий, а также у него на объект недвижимости, он не имеет возможности приватизировать указанную квартиру в собственность. На основании вышеизложенного в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, «Закона о приватизации жилищного фонда РФ» от 20.05.2002 г. № 55-ФЗ, гл. 19 ст. 294, 299, 300 ГК РФ, просит суд признать право собственности за ним на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу --.

Истец Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Р., действующая на основании доверенности № --5 от --, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ранее ему отказывали в приватизации жилого помещения, также по основанию, что земельный участок по спорному адресу зарегистрирован на другое лицо, в настоящее время согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28 ноября 2016 года земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: --, кадастровый -- зарегистрирован в собственность на его имя.

Представитель ответчика администрации Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Сельскохозяйственного производственного кооператива «Черниговский» Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явился, согласно выписки МНС № 5 по Амурской области от 21 октября 2016 года из ЕГРЮЛ СПК «Черниговский» прекратил деятельность, исключен из реестра юридических лиц 21 апреля 2016 года.

В порядке ст.167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.2001 г., 20.05 и 26.11. 2002 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как разъяснено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного заседания было установлено, что Ю. обратился с заявлением в отдел по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области о приватизации --, расположенной по адресу --. В ответ на данное заявление, отдел по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области сообщил, что не имеет возможности произвести приватизацию вышеуказанной квартиры, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности Свободненского района не значится.

Решением правления СПК «Черниговский» от -- Ю. была выделена квартира для проживания по адресу: --.

-- с ним заключен договор социального найма жилого помещения --, на основании которого Ю. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение - -- по адресу: --.

Из справки администрации Желтояровского сельсовета -- от -- следует, что Ю., -- года рождения зарегистрирован по адресу: --.

Из справки администрации Желтояровского сельсовета -- от -- следует, что -- по адресу: -- реестре муниципального имущества Желтояровского сельсовета не значится.

Из справки СПК «Черниговский» следует, что на балансе -- по адресу: -- не числится.

Решением Свободненского городского суда Амурской области от -- по делу -- по иску М., Г., С., к А. о признании права собственности на ? долю земельного участка за каждым, расположенного по адресу: --, постановлено в удовлетворении требований отказать.     

Согласно техническому паспорту на двухквартирный --, расположенный по адресу: --, его владельцем является колхоз «Красная звезда», общая площадь составляет 53,8 кв.м.

Из ответа на запрос Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от -- следует, что в архиве о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества по адресу: -- информация отсутствует.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Свободненский отдел от -- в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах Ю. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Свободненский отдел от -- в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация на --, расположенную по адресу: --.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: -- является Ю..

Проанализировав установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --, поскольку бездействие органов местного самоуправления по регистрации жилищного фонда не должно негативно отражаться на правах граждан на приватизацию находящихся в нём жилых помещений.

Удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ю. к администрации Свободненского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на -- по адресу: --, за Ю., -- года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 14 декабря 2016 года.

Председательствующий судья:                   О.

2-2693/2016

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                     г. Свободный

     Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания Н.,

с участием представителя истца Ю.-Р., действующей на основании доверенности № --5 от --,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к администрации Свободненского района о признании права собственности на жилое помещение,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Исковое заявление Ю. к администрации Свободненского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на -- по адресу: --, за Ю., -- года рождения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 14 декабря 2016 года.

Судья Свободненского

городского суда О.