Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2021 ~ М-450/2021 от 12.04.2021

26RS0020-01-2021-000871-27

№2 – 562/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское                     13 мая 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Буковском С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шаровой Т.Ф и Пушковой А.Ю к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шарова Т.Ф. и Пушкова А.Ю. обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что в 1993 году истцами в общую долевую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилой площади от 05.11.1993 года, заключенным между ПРиМТО «Кочубеевское» с одной стороны и Шаровой Т.Ф. и Шаровой А.Ю. с другой стороны. Указанный договор нотариально удостоверен 05.11.1993 года в администрации Кочубеевского сельсовета и зарегистрирован в реестре за номером 827. Распоряжением администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края №241-р от 14.08.2008 года вышеуказанной квартире присвоен новый почтовый адрес: с. Кочубеевское, ул. Станционная, д.6 кв.3. В сельсовете с. Кочубеевского на квартиру была выдана домовая книга, в которой совершены записи, подтверждающие передачу данной квартиры им в общую долевую собственность в ? доли каждой на основании договора приватизации от 05.11.1993 года. С момента приватизации и по настоящее время они являются собственниками указанного недвижимого имущества. В настоящее время Шарова Т.Ф. зарегистрирована и проживает по данному адресу, несет бремя содержания недвижимости. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет. Поскольку техническая документации на квартиру ранее не изготавливалась, они обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, где им изготовили и выдали на руки технический паспорт квартиры и кадастровый паспорт помещения. Однако, при осуществлении кадастровых работ и проведении замеров выяснилось, что общая и жилая площадь квартиры не соответствуют площади квартиры – 50,4 кв.м, а в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет 66,9 кв.м. В экспликации к поэтажному плану технического паспорта квартиры, общая площадь квартиры также значится 66,9 кв.м. При этом никакой перепланировки или реконструкции в квартире не производилось. Квартира остается в неизменном виде, в каком они ее приобрели по договору. Указанные несоответствия площадей объясняются тем, что при заключении договора замеры площадей официально никем не производились и указывались со слов передающей стороны приблизительно. Земельный участок под домом сформирован надлежащим образом и поставлен на государственный кадастровый учет. Постановлением главы села <адрес> от 30.05.2002 года №356 данный земельный участок предоставлен Шаровой Т.Ф. в общую долевую собственность в ? доле. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру в надлежащем порядке, однако, в связи с выявленными неточностями в площадях, они не могут этого сделать. В связи с чем, просят признать за каждой право общей долевой собственности на квартиру №3, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации жилой площади.

В судебное заседание истцы Шарова Т.Ф. и Пушкова А.Ю не явились, в своём заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основано на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого – либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», заявление о заключении договора приватизации должно быть рассмотрено в течение 2х месяцев с момента его поступления.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, предусмотрена судебная защита гражданских прав

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░