Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6193/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-6193/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Гапоновой М.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее - ООО «ЖЭК») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей услуг. Как указывает истец, ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом от 20.12.2012 года, ответчику ежемесячно выставляются квитанции на оплату коммунальных услуг. Просит суд …..

В дальнейшем исковые требования неоднократно уточнялись, согласно последним представленным в суд требованиям, истец, ссылаясь на обстоятельства изложенные выше просит суд взыскать образовавшуюся за период ….

За период с 01.01.2018 г. по 30.10.2018 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 424 руб. 97 коп., также истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2018 года по 30.06.2019 года в размере 32879,88 руб. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 56 424 руб. 97 коп., пени в размере 32879,88 руб.

Представитель истца Ивушкина М.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, с учетом измененных исковых требований, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.10.2018 года в размере 148846,55 рублей, пени за период с 01.09.2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 52991,74 рублей.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности за октябрь 2016 года, также заявила о снижении размера неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы дел №№, №№, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6, ст.30, ч.3 ст.31, ст. 39, п.5 ч.3 ст. 67, ч.2 ст. 69, п.5 ч.2 ст.153, 155 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 210, 672, 678, 682 Гражданского кодекса РФ собственник и наниматель жилого помещения и члены их семей обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником и нанимателем вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭК» на основании договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. На основании указанного договора ООО «ЖЭК» осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей услуг.

Судом установлено, что Гапонова М.Э. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из материалов дела, ответчик несвоевременно производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету у ответчика имеется задолженность за период с 01.09.2016 г. по 30.10.2018 г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 846 руб. 55 коп. Суд считает, что истцом обоснованно определен размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика. Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги либо наличия задолженности в меньшем размере.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В указанной части возражений суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 постановления Пленума № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами.

Статья 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 10, 15 постановления Пленума № 43 от 29.09.2015).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда заявление подано непосредственно в суд (п. 14,17 Постановления). По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления).

Истцом иск о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.01.2018 года по 30.06.2018 года предъявлен Мировому судье судебного участка №13 г. Петрозаводска – 16.01.2019 года. Заочным решением Мирового судьи судебного участка №13 г. Петрозаводска от 19.02.2019 года исковые требования были удовлетворены. Определением Мирового судьи судебного участка №13 г. Петрозаводска от 14.06.2019 года заочное решение от 19.02.2019 года было отменено. Определением Мирового судьи судебного участка №13 г. Петрозаводска от 12.07.2019 года гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к Гапоновой М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с увеличением истцом исковых требований, передано по подсудности в Петрозаводский городской суд. Определением Петрозаводского городского суда РК от 23.10.2019 года к производству суда приняты уточненные исковые требования о взыскании задолженности за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года.

Таким образом, с учетом предъявления исковых требований 23.10.2019 года, в том числе за период возникновения задолженности с октября 2016 года, срок исковой давности по указанным требованиям, истцом не пропущен, доводы ответчика в данной части основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Суд считает, что при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с Гапоновой М.Э. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 г. по 30.10.2018 г. в размере 148 846 руб. 55 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.09.2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 52991,74 рублей. В указанной части требований суд приходит к следующему.

Вопрос об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательств, относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Истцом к взысканию заявлена неустойка в размере 52991,74 рублей. Учитывая, что степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исходя из анализа установленных по делу обстоятельств и полагая несоразмерными заявленные суммы неустойки, с учетом размера неисполненного обязательства, периода просрочки, суд, реализуя право, предоставленное ст.333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить размер неустойки, заявленный в сумме 52991,74 рублей, до 30 000 руб., что согласуется, в том числе и с требованиями пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 655 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3121,93 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Гапоновой М.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность в размере 148846,55 руб., пени в размере 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1655 рублей.

Взыскать с Гапоновой М.Э. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 3121,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цеханович М.К.

Мотивированное решение

изготовлено 27.11.2019 года.