Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4116/2016 ~ М-4957/2016 от 10.08.2016

Дело №2-4116/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Бирюковой,

при секретаре А.А. Платовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к Обществу с ограниченной ответственностью «Мирекс», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО КБ «УБРиР» обратился суд с вышеуказанным исковым заявлением, требования по которому уточнил в ходе судебного разбирательства, к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что 15.11.2013г. между истцом и ООО «Мирекс» заключен кредитный договор № (в редакции Допсоглашения № и № от 29.11.2013г.) по которому истец предоставил ответчику кредит путем открытия кредитной линии в размере 4250000 руб. со сроком полного погашения до 15.11.2018г. для приобретения объекта недвижимости. За пользование кредитом Заемщик уплачивает банку проценты из расчета: с момента выдачи кредита 17%, с 27.01.2015г. в размере 27%; с 24.03.2015г. в размере 24,5%; с 01.04.2015г. в размере 22,5% ; с 15.06.2015г. в размере 21% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту за весь срок пользования, который исчисляется со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его полного погашения включительно. Заемщик уплачивает Кредитору пени из расчета 0,2 процента от непогашенной суммы за каждый день просрочки. 15.11.2013г. в обеспечение Кредитного договора заключен договор поручительства с ФИО2 №/П1. Согласно п.1.1 Договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в солидарном порядке. На кредитные средства ООО «Мирекс» приобрело у ФИО4 нежилые помещения общей площадью 112,7 кв м, этаж 1, номера на поэтажном плане: №,44, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. В силу закона указанные нежилые помещения находятся в залоге у Банка. Заемщиком в нарушение условий Кредитного договора платежи по кредиту и начисляемым процентам производились с нарушением Графика. По состоянию на 12.09.2016г. задолженность по кредитному договору составляет 4090361,01 руб., в том числе 2744154,00 руб. основной долг, 696584,38 руб. проценты, 649622,63 руб. пени. Требование Банка по погашению просроченной задолженности Заемщиком не исполняется. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 4090361,01 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилые помещения общей площадью 112,7 кв м, этаж 1, номера на поэтажном плане: №,44, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив его начальную продажную стоимость на открытых публичных торгах в размере 4500000 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ПАО КБ «УБРиР» на иске настаивал. Поддержал доводы, изложенные в иске. Пояснил, что ответчики в ходе судебного разбирательства производили платежи по кредиту, но в график не вошли. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, представитель ООО «Мирекс» в судебное заседание не явились, извещались.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, и материалами дела подтверждается, что 15.11.2013г. между истцом и ООО «Мирекс» заключен кредитный договор № (в редакции Допсоглашения № и № от 29.11.2013г.) по которому истец предоставил ответчику кредит путем открытия кредитной линии в размере 4250000 руб. со сроком полного погашения до 15.11.2018г. для приобретения объекта недвижимости.

За пользование кредитом Заемщик уплачивает банку проценты из расчета: с момента выдачи кредита 17%, с 27.01.2015г. в размере 27%; с 24.03.2015г. в размере 24,5%; с 01.04.2015г. в размере 22,5% ; с 15.06.2015г. в размере 21% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту за весь срок пользования, который исчисляется со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его полного погашения включительно.

Согласно условиям кредитного договора, Заемщик уплачивает Кредитору пени из расчета 0,2 процента от непогашенной суммы за каждый день просрочки.

15.11.2013г. в обеспечение Кредитного договора заключен договор поручительства с ФИО2 №/П1.

Согласно п.1.1 Договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в солидарном порядке.

На кредитные средства ООО «Мирекс» приобрело у ФИО4 нежилые помещения общей площадью 112,7 кв м, этаж 1, номера на поэтажном плане: №,44, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № по цене 4500000 руб..

В силу закона указанные нежилые помещения находятся в залоге у Банка.

Заемщиком в нарушение условий Кредитного договора платежи по кредиту и начисляемым процентам производились с нарушением Графика. По состоянию на 12.09.2016г. задолженность по кредитному договору составляет 4090361,01 руб., в том числе 2744154,00 руб. основной долг, 696584,38 руб. проценты, 649622,63 руб. пени.

Требование Банка по погашению просроченной задолженности Заемщиком не исполняется.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Указанная норма в действующей редакции является отсылочной и конкретизирована в части порядка обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество нормами Закона РФ "Об ипотеке".

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательства исполнения обязательств по Кредитному договору № от 15.11.2013г. ответчик суду не представил, проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности в размере 4090361,01 руб..

Учитывая, что ответчиком длительное время не исполняются обязательства по Кредитному договору № от 15.11.2013г., требование об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

Поскольку начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 4500000 руб., указанная истцом, не оспорена ответчиком в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Мирекс»: нежилые помещения общей площадью 112,7 кв м, этаж 1, номера на поэтажном плане: №,44, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества 4500000 руб., способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика ООО «Мирекс» следует взыскать расходы по госпошлине в размере 19818,50 руб., с ответчика ФИО2 в размере 13818,50 руб..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,     

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4090361,01 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░»: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,7 ░░ ░, ░░░░ 1, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: №,44, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4500000 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19818,50 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13818,50 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░