Решение по делу № 2-273/2013 ~ М-217/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2013 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Черкасовой Н.И.,

с участием: истца Андреева А.Г.,

представителя истца Бабичева И.Н.,

представителя ответчика Мелиховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Анатолия Геннадьевича к администрации Болотнинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреев А.Г. обратился в суд с иском к администрации Болотнинского района о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, пояснив, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО6 жилой дом, находящийся в <адрес> по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 629 кв.м. Однако переход права собственности на земельный участок соответствующим образом оформлен не был. Он обратился в <адрес> за предоставлением земельного участка в собственность, как собственнику жилого дома, на котором данный участок расположен. Однако ему было отказано в связи с тем, что у участка есть собственник (ФИО7). Земельный участок был предоставлен ФИО10 (Крупской) О.Ф. постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, собственник земельного участка от своих прав отказался. Кроме того, при внесении сведений о собственнике земельного участка в кадастр была допущена опечатка - отчество Крупской (ФИО10) О.Ф. ошибочно указано, как ФИО2. Он просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Он полагал администрацию ненадлежащим ответчиком, так как у земельного участка есть собственник - ФИО7

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик - администрация Болотнинского района Новосибирской области, с согласия истца был заменен на Крупскую (ФИО10) О.Ф., в качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены администрация Болотнинского района Новосибирской области, УГСРКК по Новосибирской области.

Ответчик Крупская (ФИО10) О.Ф. в судебное заседание не явилась, по последнему месту жительства не проживает, установить ее местонахождение не удалось.

Определением суда представителем ответчика Крупской (ФИО7) в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ была назначена Мелихова С.А. - адвокат адвокатского кабинета.

В судебном заседании представитель ответчика Мелихова С.А. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица администрация Болотнинского района, УГСРКК по Новосибирской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их (представителей) участия, возражений по поводу заявленных требований не представили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования Андреева А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истца и его представителя, следует, что Андреев А.Г. (покупатель) приобрел, а ФИО6 (продавец) продала жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 629 кв.м. (л.д.7). Договор сторонами исполнен в полном объеме, жилой дом и земельный участок переданы истцу.

Принадлежность земельного участка ответчику Крупской (ФИО10) О.Ф., наличие опечатки в отчестве собственника в кадастровом паспорте - подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка площадью 0.063 гектара, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, копией кадастрового паспорта земельного участка, согласно которому право собственности на земельный участок площадью 630 квадратных метров зарегистрировано за ФИО2, справкой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой спорный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7 постановлением администрации <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 9).

Отказ ответчика ФИО10 (Крупской) О.Ф. от принадлежащего ей земельного участка, добросовестное владение спорным земельным участком, как своим собственным истцом Андреевым А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (то есть свыше 18 лет) подтверждается: показаниями истца, а также копиями квитанций об оплате Андреевым А.Г. земельного налога на спорный участок, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27).

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева А.Г. - удовлетворить.

Признать за Андреевым Анатолием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности по сроку приобретательной давности на земельный участок, площадью 630 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на указанный земельный участок ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: /Баланов О.В./