Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3624/2013 от 24.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 16 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Филипповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Егорову А.С., Егорову А.А., Егорову А.А., Егорову А.С., Егорову Я.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в долевом порядке с Егорова А.С. сумму долга в размере 58 113 руб. 40 коп., пени в размере 6816 руб., 76 коп., уплаченную госпошлину в размере 1 698 руб. 61 коп., а всего 66628 руб. 77 коп., с Егорова С.А. сумму долга в размере 29 056 руб. 70 коп., пени 3408 руб., 38 коп., уплаченную госпошлину в размере 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп., с Егорова А.А. сумму долга в размере 29056 руб. 70 коп., пени 3408 руб. 38 коп., уплаченную госпошлину 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп., с Егорова А.А. сумму долга в размере 29 056 руб. 70 коп., пени 3408 руб., 38 коп., уплаченную госпошлину в размере 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп., с Егорова Я.А. сумму долга в размере 29 056 руб. 70 коп., пени 3408 руб., 38 коп., уплаченную госпошлину в размере 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является ООО «УК-Комфортбытсервис» на основании муниципального контракта №, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис». Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальными услугами, которая составляет 174 340руб. 20 коп., а также пени в размере 20450 руб. 28 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать в долевом порядке с Егорова А.С. сумму долга в размере 53 196 руб. 97 коп., пени в размере 6239 руб., 38 коп., уплаченную госпошлину в размере 1 554 руб. 74 коп., а всего 60991 руб. 09 коп., с Егорова Я.А. сумму долга в размере 19224 руб.26 коп., пени 2 253 руб. 62 коп., уплаченную госпошлину в размере 561 руб..56 коп., а всего 22 039 руб. 44 коп., с Егорова С.А. сумму долга в размере 33 972 руб. 99 коп., пени 3 985 руб. 76 коп., уплаченную госпошлину в размере 993 руб.17 коп., а всего 38 951 руб. 92 коп., с Егорова А.А. сумму долга в размере 33972 руб. 99 коп., пени 3985 руб. 76 коп., уплаченную госпошлину 993 руб. 17 коп., а всего 38 951 руб. 92 коп., с Егорова А.А. сумму долга в размере 33972 руб. 99 коп., пени 3985 руб. 76 коп., уплаченную госпошлину 993 руб. 17 коп., а всего 38 951 руб. 92 коп.

Представитель истца - ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Егоров А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив что истцом указана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ДД.ММ.ГГГГ уплачено в счет текущих платежей 20000 руб. При этом исполнительное производство на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено лишь в ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем уплаченные 20000 руб. не могут быть учтены в качестве оплаты по исполнительному производству. Ему (Егорову А.С.) известно об обязанности как собственника доли жилого помещения оплачивать коммунальные услуги, но до какого числа следует производить оплаты не знает. Не оплачивал коммунальные услуги, так как Управляющая компания не доставляла и не вручала ему квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем не знал какую сумму необходимо оплачивать. Полагает, что не должен уточнять в Управляющей компании суммы начисленной оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку это не является его обязанностью. Не согласен с суммой пени, так как истцом не представлено доказательств ежемесячного начисления ему (Егорову А.С.) оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Егоров А.А., Егоров А.А., Егоров С.А., Егоров Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, по 1/6 доли в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам Егорову А.А., Егорову А.А. Егорову С.А., Егорову Я.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а Егорову А.С. в праве собственности на данную квартиру принадлежит 1/6 и 1/6 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы Егоров С.А., Егоров А.С., Егоров А.А., Егоров А.А., таким образом, ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг от ООО «УК-Комфортбытсервис».

Согласно состояния финансово лицевого счета на спорную квартиру, расчета задолженности по каждому из ответчиков задолженность ответчиков:

Егорова А.С. по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 196 руб. 97 коп., пени 6 239 руб. 38 коп.

Егорова Я.А по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19224 руб.26 коп., пени 2 253 руб. 62 коп.

Егорова А.А., Егорова С.А., Егорова А.А. по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за каждым составила по 33972 руб. 99 коп., пени 3985 руб. 76 коп.

Суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика Егорова А.С. о необоснованности заявленных требований в размере начисленной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с тем, что им в ДД.ММ.ГГГГ было уплачено в счет оплаты 20000 руб. не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с Егорова А.С., Егорова С.А., Егорова А.А., Егорова А.А., Егорова Я.А. взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 58640 руб. 85 коп., госпошлина в размере 2426 руб. 68 коп., а всего 61067 руб. 53 коп.

Как следует из представленных судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинском району г.Красноярска В. материалов исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по Ленинскому району г.Красноярска поступил исполнительный лист в отношении должника Егорова А.А. в сумме 61067 руб. 53 коп. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено в соответствии с пп.1 п.1 ст.47 Закона «Об исполнительном производстве», в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. В счет погашения задолженности по данному исполнительному производству учтен платеж произведенный ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20000 руб. (л.д.48-57)

Согласно ответа ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были произведены платежи в сумме 62366 руб. 22 коп. в погашение долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были произведены платежи в сумме 40925 руб. 76 коп. в погашение долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60)

Таким образом, суд не может согласиться с доводами ответчика Егорова А.С. о том, что сумма в размере 20000 руб. оплачена в счет погашения текущих платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данные денежные средства были обращены в счет погашения задолженности, взысканной на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика Егорова А.С. о необоснованности заявленных исковых требований, в том числе и пени, поскольку им не были получены квитанции истца об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем отсутствовала возможность производить оплату за пользование жилым помещением, не могут быть приняты во внимание.

Обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, предусмотрено ст.153, 158, 155 ЖК РФ

Кроме того, ответчиком Егоровым А.С. не представлено доказательств невозможности самостоятельного получения квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющей компании, доказательств невозможности своевременного внесения платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

При этом, в противоречие своим доводам ответчиком Егоровым А.С. представлены суду квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что препятствий к получению данных квитанций у ответчика не имеется.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики являются собственниками и получателями предоставленных им жилищно-коммунальных услуг с них подлежит взысканию в долевом порядке оплата образовавшейся задолженности пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиками обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению также подлежат и требования истца о взыскании с них пени, при этом суд считает необходимым уменьшить их размер с учетом положений ст.333 ГК РФ - несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскать с Егорова А.С. пени в размере 1500 руб., Егорова Я.А. – 500 руб., Егорова А.А., Егорова А.А., Егорова С.А. по 1000 руб. с каждого.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Егорова А.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 554 руб. 74 коп., с ответчика Егорова Я.А. 561 руб. 56 коп., а с ответчиков Егорова С.А., Егорова А.А., Егорова А.А., в размере по 993 руб. 17 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Егорова А.С. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 53 196 рублей 97 копеек, пени в размере 1 500 рублей, а также в порядке возврата государственную пошлину в размере 1 554 рубля 74 копейки, а всего в сумме 56251 рубль 71 копейка.

Взыскать с Егорова С.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 33 972 рубля 99 копеек, пени в размере 1 000 рублей, а также в порядке возврата государственную пошлину в размере 993 рубля 17 копеек, а всего в 35 966 рублей 16 копеек.

Взыскать с Егорова А.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 33 972 рубля 99 копеек, пени в размере 1 000 рублей, а также в порядке возврата государственную пошлину в размере 993 рубля 17 копеек, а всего в 35 966 рублей 16 копеек.

Взыскать с Егорова А.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» 33 972 рубля 99 копеек, пени в размере 1 000 рублей, а также в порядке возврата государственную пошлину в размере 993 рубля 17 копеек, а всего в 35 966 рублей 16 копеек.

Взыскать с Егорова Я.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 19 224 рублей 26 копеек, пени в размере 500 рублей, а также в порядке возврата возврат государственную пошлину в размере 561 рубль 56 копеек, а всего в 20285 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю. Волгаева