Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2013 от 02.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2013 года                             г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Палаткиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2369/13 по иску Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Козлову С.П., Козловой Е.Е., Бортниковой Е.С., Козлову А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЭУ» обратилось в суд с иском Козлову С.П., Козловой Е.Е., Бортниковой Е.С., Козлову А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В иске указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, однако, свои обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление, нагрев ГВС, воду на ГВС, газ) не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате данного вида услуг в сумме 113 529 руб. 43 коп. Дом по указанному выше адресу является собственностью Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». Ссылаясь на то, что на основании заключенного с ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЭУ» предоставляет нанимателям жилых помещений коммунальные услуги и производит начислении и сбор платежей за данные услуги, истец просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 113 529 руб. 43 коп., а также уплаченную им при подаче иска госпошлину в размере 3 470 руб. 59 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЭУ» Палаткина М.Д. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 123 302 руб. 93 коп., в том числе основной долг - 103 781 руб. 1 коп., пени - 19 521 руб. 83 коп., а также госпошлину в размере 829 руб. 13 коп. с каждого.

Ответчики Козлов С.П., Козлова Е.Е., Бортникова Е.С., Козлов А.С. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца Палаткиной М.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ).

На основании ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 68, 69, 153-155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» - плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом.

Исходя из смысла данной нормы, отсутствие договора управления многоквартирным домом между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для не внесения нанимателем обязательных платежей.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес>А, расположенный в пгт <адрес>, находился в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района».

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» передала ФГУП «Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ» (после преобразования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - п. 1.1 Устава) в лице филиала «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» полномочия по управлению, в том числе, указанным выше многоквартирным домом в части, связанной с эксплуатацией данного объекта: обеспечение нанимателям жилых помещений предоставления коммунальных услуг, начисление и сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер ко взысканию с нанимателей жилых помещений задолженности по оплате за коммунальные и прочие предоставленные услуги и т.д.

В соответствии с Протоколом заседания Совета директоров ОАО «РЭУ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, филиал «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» переименован на Филиал ОАО «РЭУ» «Самарский».

Во исполнение возложенных на него обязанностей в 2010 году на основании акта о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района» передало в эксплуатацию ОАО «РЭУ» «Самарский» здание котельной, расположенной в пгт <адрес>.

Согласно распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 643-р, ОАО «РЭУ» является единственным поставщиком тепловой энергии для нужд Минобороны РФ и подведомственных ему организаций.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1074-р на МО РФ возложена обязанность обеспечить передачу на праве безвозмездного пользования ОАО «РЭУ» объектов теплоснабжения, соответствующих сетей и иного имущества МО РФ, необходимого для осуществления функций единственного поставщика тепловой энергии для нужд МО РФ и подведомственных ему организаций.

ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района» реорганизована в форме присоединения в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании акта приема-передачи объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, на основании приказа МО РФ «О предоставлении недвижимого и движимого имущества в безвозмездное пользование ОАО «РЭУ» передало последнему в пользование котельную, расположенную в пгт <адрес>.

На основании заключенного с ООО «Средневолжская газовая компания» агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «РЭУ» приобрело право от своего имени но за счет принципала производить расчет и начисление платы за потребленный абонентами газ и собирать с абонентов платежи за поставленный газ. Абонентами по договору признаются граждане, проживающие в жилом фонде пгт Рощинский и использующие газ для бытового потребления. Договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ года, и заключен на неопределенный срок.

В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп.5 п. 1 приложения № указанных Правил, то есть в соответствии с нормами потребления.

Материалами дела подтверждается, что Козлов С.П., Козлова Е.Е., Бортникова Е.С., Козлов А.С. являются нанимателями служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Рощинский, <адрес>А, <адрес>.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении общей площадью 44,9 кв.м., были зарегистрированы Козлов С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козлова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бортникова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козлов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемом жилом помещении ответчики проживают на законном основании, фактически осуществляют права нанимателя и члена его семьи (проживают в квартире и пользуются предоставляемыми истцом коммунальными услугами), то у них, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость предоставленных ответчикам коммунальных услуг составила 103 781 руб. 10 коп. Данная сумма сомнения у суда не вызывает, и подтверждается расчетом задолженности и копиями выставленных ответчику за данный период квитанций на оплату коммунальных услуг (отопление, нагрев ГВС, воду на ГВС, газ). Доказательств того, что действующие в спорный период тарифы в установленном законом порядке были оспорены и признаны недействительными, либо доказательств оплаты задолженности в указанной сумме ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. С учетом конкретных обстоятельств суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков предусмотренной законом неустойки и считает возможным взыскать с Козлова С.П., Козловой Е.Е., Бортниковой Е.С., Козлова А.С. солидарно в пользу истца сумму пени за невнесение в установленный срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные ОАО «РЭУ» требования законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные ОАО «РЭУ» расходы по уплате госпошлины в размере 3 335 руб. 60 коп. в равных долях, то есть по 833 руб. 90 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Козлову С.П., Козловой Е.Е., Бортниковой Е.С., Козлову А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Козлова С.П., Козловой Е.Е., Бортниковой Е.С., Козлова А.С. в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 781 руб. 10 коп., пени в размере 3 000 руб., а всего 106 781 (сто шесть тысяч семьсот восемьдесят один) руб. 10 коп.

Взыскать с Козлова С.П., Козловой Е.Е., Бортниковой Е.С., Козлова А.С. в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» расходы по уплате госпошлины в размере 3 335 руб. 60 коп. в равных долях, то есть по 833 (восемьсот тридцать три) руб. 90 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:                              С. Н. Ласковская