Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2015 ~ М-511/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корнеева Е.А.,в своих интересах <данные изъяты> и Корнеева И.Е., Швецовой Н.Н.,Швецовой Е.А. к Министерству имущественных отношений Самарской Области, Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы Корнеев Е.А. в своих интересах <данные изъяты>, Швецова Н.Н., в своих интересах <данные изъяты> обратились в суд с иском о признании за ними право общей долевой собственности – по 1/5 доли за каждым- на земельный участок, площадью 522 кв.м., расположенный по <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно проекта границ земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты><данные изъяты>» в г.Самаре от 6.04.2015г., ссылаясь на следующее. В их пользовании находится одноэтажный деревянный жилой дом <адрес>, являющийся самовольной постройкой. Год постройки литера А -1926, литера А1-1947г. Швецовы Н.Н.,Е.А. занимают жилые помещения под №№ 1,2, и сени/ площадями / 11,2 кв.м, 11,3 кв.м.,16,8 кв.м/. Корнеевы Е.А.,Д.Е.,И.Е. комнаты под № 3,площадью 16,6 кв.м. и сени площадью 10,1 кв.м. Истцы зарегистрированы по указанному адресу Швецова Н.Н. с 07.01.86г., Швецова Е.А. с 06.05.1997г., <данные изъяты>. В 1998 году Корнеев Е.А. в целях создания более комфортного проживания в указанном доме произвел перепланировку в литер»а» сени, утеплил стены рубленными шпалами, установил газовый котел,газовую плиту и раковину В результате произведенных работ образовалась кухня, площадью 9 кв.м. под литером А2. Самовольно возведенный жилой дом расположен на земельном участке площадью 522 кв.м, границы участка согласованы с соседями. Они производят оплату за воду, свет, налог на земельный участок. 17.09.2014г. они получили отказ Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР « от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителями земельным участком. Причиной отказа явилось, то обстоятельство, что литер А2 был построен в 1998 году. Однако согласно технического паспорта следует, что в доме произведена перепланировка, а не реконструкция, площадь литера А2 осталась прежней.

29 января 2015 года они совместно обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, однако получили отказ, т.к. Заключением Комиссией не подтвержден факт пользования домом, созданным до 1990 года..

В судебном заседании представитель истцов Макеев Ю.Г. требования поддержал по изложенным выше основаниям, по существу дополнил, что истцы в последствии намерены оформить право собственности на жилой дом в порядке ст. 222 ГК РФ. Полагает, что Комиссия и Министерство необоснованно отказали истцам, поскольку основное строение –жилой дом создан до 1990 года, которым пользуются истцы, и в доме была произведена перепланировка и переустройство. Истцы пользуются земельным участком, спора по границам участка нет, фактически дом разделен на две части, спора о порядке пользования жилым домом между истцами нет, земельный участок не разделен.

В соответствии с Законом Самарской области «О земле» истцы имеют право на бесплатное предоставлением из земельного участка, на котором расположен жилой дом, созданный до 1990 года. Швецова Е.А., ставшая на дату рассмотрения дела совершеннолетней, просила дело рассмотреть без участия, требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара Лысенкова Л.В. в иске просила отказать, поддержала Заключение Комиссии, поскольку в доме имеется пристрой, созданный в 1998 году, год создания дома следует считать 1998.г..

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП» представил отзыв, согласно которого удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда, сообщил суду, что пересечение границ спорного земельного участка, с границами участков, поставленный на кадастровый учет не выявлено.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : договор купли-продажи в простой письменной форме между <данные изъяты>. и Корнеевым Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.12, справка БТИ о том, что Корнеев ЕА. Является пользователем самовольного жилого дома л.д. 14, 16, договор купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>. и Швецовой Л.С. л.д. 15, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 22 марта 2005 года о признании за Швецовой Н.Н. право пользования самовольным строением домом <адрес>.л.д. 17 домовая книга л.д. 20-24, копия паспорта Корнеева Е.А. л.д. 25,копия паспорта Швецовой Н.Н. л.д. 26, справка о регистрации Корнеева Е.А.,Д.Е.,И.Е. в жилом доме <адрес> л.д. 27 справка о регистрации Швецовой Н.Н.,Е.А. в жилом доме <адрес> л.д. 28, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 19.01.90г. л.д. 29-37,

Технический паспорт на жилой дом по состоянию на 29.01.2014г. л.д. 38-51, справка ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 21.01.2015г. л.д.52 о наличии на земельном участке жилого дома и служебных. построек : сарая, туалета, забора, ответ УФАКОН об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка в 1992-98г.г. л.д. 53, уведомление Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом л.д. 54, письмо отдела водных ресурсов Самарской области от 29.08.2007г. о возможном предоставлении земельного участка при условии соблюдений требований Водного кодекса РФ л.д. 66, Заключение Комиссии от 17.09.2014г. за 3 1/38 л.д. 67, отказ МИО от 4 февраля 2015 года за № 12/1520 в предоставлении земельного участка л.д. 68, схема участков, поставленных на кадастровый учет л.д. 79, копии схем, планов из материалов инвентарного дела по состоянию на 1963-84г. л.д. 80-84, проект установления границ земельного участка, выполненный ООО «<данные изъяты>» от 6 апреля 2015года л.д. 97, акт согласования местоположения границ земельного участка с соседними землепользователями л.д. 103, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Судом установлено, что истцы проживают в самовольно возведенном жилом доме и пользуются земельным участком, земельный участок на котором расположен жилой дом никому в собственность или пользование ранее не предоставлялся, истцы зарегистрированы в жилом доме. Швецова Н.Н. зарегистрирована с 07.01.86г., <данные изъяты>. Согласно представленного технического паспорта жилой дом состоит из литеров А-1926 года постройки, лит А-1 1947года постройки, А2-1998г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы являются пользователями самовольно возведенного жилого дома, созданного до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также установлено, что они фактически используют земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Доводы представителя ответчика, изложенные в судебном заседании, и в письменном отказе о том, что в связи с реконструкцией дома, дату создания дома следует считать 1998г, и истцы не имеют право на предоставление им в собственность земельного участка по указанному выше основанию, суд находит необоснованными. Согласно общим сведениям, содержащимся в графе технического паспорта / л.д. 38 оборот, год постройки дома указан 1926г. Границы участка установлены в соответствии с проектом, выполненном ООО «<данные изъяты>» от 6 апреля 2015 года площадью 522 кв.м., /л.д. 97/, площадь испрашиваемого земельного участка в пределах установленных норм предоставления по г.Самара. Истцами в суд представлены все необходимые документы, предусмотренные ст. 10.2 Закона Самарской области «О Земле».

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Корнеевым Е.А., Корнеевым Д.Е., Корнеевым И.Е., Швецовой Н.Н., Швецовой Е.А. право общей долевой собственности – по 1/5 доли за каждым- на земельный участок, площадью 522 кв.м., расположенный по <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно проекта границ земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>» в г.Самаре от 6.04.2015г..

Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ