Решение по делу № 2-103/2019 (2-2331/2018;) ~ М-2145/2018 от 26.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к Борисову С.Н., Борисовой Э.С., Набиуллиной И.И., Миргалиевой Д.М., Борисовой Э.С., Борисовой Д.С., Борисову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к Борисову С.Н., Борисовой Э.С., Набиуллиной И.И., Миргалиевой Д.М., Борисовой Э.С., Борисовой Д.С., Борисову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, микрорайон северный, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики. Наличие зарегистрированных лиц в указанном жилом доме и земельном участке препятствуют праву пользования и владения. Банк не имеет возможности свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного истец просит признать Борисова С.Н., Борисову Э.С., Набиуллину И.И., Миргалиеву Д.М., Борисову Э.С., Борисову Д.С., Борисова С.С. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон северный, <адрес>.; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон северный, <адрес>.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Борисова Э.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что иного жилья для проживания ее и четверых ее детей у них не имеется, в связи с чем просила отказать в иске.

Ответчики Борисов С.Н., Набиуллина И.И., Миргалиева Д.М., Борисова Э.С., Борисова Д.С., Борисов С.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Белебеевского городского суда РБ удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к Борисову С.Н., Борисовой Э.С. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество, так взыскана задолженность в солидарном порядке с Борисова С.Н., Борисовой Э.С. в размере 1585037,54 руб., судебные расходы в размере 22125,19 руб., почтовые расходы 130,40 руб., обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>.

В связи с невозможностью реализации жилого дома и земельного участка в принудительном порядке, в ходе исполнительного производства, ПАО «Сбербанк России» оставило за собой в счет погашения долга жилой дом и земельный участок, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, право собственности ПАО Сбербанк зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

-                    жилой дом, сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

-                    земельный участок, запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о выселении.

Из текста искового заявления следует, что на дату обращения с указанным иском ответчики освободили жилой дом и земельный участок и выехали на другое (неизвестное истцу) место жительства, не проживают в жилом доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, но при этом не снялись с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> установлено, что по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, зарегистрированы Борисов С.Н., Борисова Э.С., Набиуллина И.И., Миргалиева Д.М., Борисова Э.С., Борисова Д.С., Борисов С.С..

Таким образом, установлено, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Также установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный жилой дом и земельный участок, ответчики в указанном жилом доме не проживают, оплату коммунальных платежей не производят.

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду не представлено, их не имеется и в материалах дела.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывайия и жительства в пределах Российской Федерации»,пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерациии Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Несостоятельными суд полагает доводы ответчика о том, что в спорном доме проживают несовершеннолетние дети, и им будет негде жить, поскольку, регистрируя на указанной жилой площади детей, Борисова Э.С. знала, что дом и земельный участок находятся в залоге у истца и на него в соответствии с условиями договора залогодержатель вправе обратить взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94, 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., расходы которой подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к Борисову С.Н., Борисовой Э.С., Набиуллиной И.И., Миргалиевой Д.М., Борисовой Э.С., Борисовой Д.С., Борисову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Борисова С.Н., Борисову Э.С., Набиуллину И.И., Миргалиеву Д.М., Борисову Э.С., Борисову Д.С., Борисова С.С. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон северный, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Взыскать с ответчиков Борисова С.Н., Борисовой Э.С., Набиуллиной И.И., Миргалиевой Д.М., Борисовой Э.С., Борисовой Д.С., Борисова С.С. государственную пошлину в размере 6000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.