Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2014 ~ М-1471/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-1471/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2014 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Г.А.Стефановской

при секретаре С.Н.Волжениной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске, с участием представителя истца Хлгатяна С.Л., действующего на основании доверенности от /________/ сроком на один год, представителя ответчика Захарова Т.Н. – адвоката Арслановой М.А., действующей на основании ордера № /________/ от /________/,

гражданское дело по иску Идикеевой Г.Х. к Захарову Т.Н. о признании недействительной кабальной сделки,

у с т а н о в и л:

Идикеева Г.Х. обратилась в суд с иском к Захарову Т.Н., указав в обоснование, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: /________/, стоимость которого была определена в размере /________/ руб. Согласно отчету от /________/ об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью /________/ кв.м., рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на /________/ составляет /________/ руб. Апеллировала к тому, что указанную сделку заключила вынужденно, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для себя условиях. Продав указанный земельный участок по низкой цене. Считает, что имеются в наличии и в совокупности все признаки, указывающие, что сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности. Ссылаясь на ст.ст. 2, 18, 46 Конституции РФ, ст.ст. 167, 179, 454 ГК РФ просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: /________/, от /________/, заключенный между Идикеевой Г.Х. и Захаровым Т.Н.

Истец Идикеева Г.Х., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель Хлгатян С.Л., в суде заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Захаров Т.Н. в суд не явился, с последнего известного места его жительства в суд поступили сведения о неизвестности места пребывания Захарова Т.Н. Иными сведениями о месте жительства и месте пребывания ответчика суд не располагает, вследствие чего, определением от /________/ ему назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика - адвокат Арсланова М.А. в суде иск не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч.3 ст.167, ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. Исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Как следует из материалов дела, /________/ между Идикеевой Г.Х. (продавец) и Захаровым Т.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь /________/ кв.м., кадастровый № /________/, адрес объекта: /________/. Согласно п.п. 3, 4 указанного договора купли-продажи, стороны определил стоимость земельного участка – /________/ руб. Расчет между сторонами производится следующим образом: /________/ руб. покупатель передает продавцу в день подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере /________/ руб. покупатель передает продавцу в течение 30 дней после подписания настоящего договора. Стороны пришли к соглашению, что залог в силу закона не возникает.

В соответствии с актом приема-передачи от /________/, каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Таким образом, между сторонами были согласованы существенные условия договора купли-продажи земельного участка, форма договора соблюдена.

Согласно п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Исходя из приведенной правовой нормы, при совершении сделки под влиянием обмана формирование воли стороны сделки (потерпевшего) происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий другого лица (контрагента), заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного (искаженного) представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.

При этом, для кабальной сделки характерными являются следующие признаки: она совершена потерпевшим лицом, во-первых, на крайне невыгодных для него условиях, во-вторых, совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву. При этом в пункте 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о "крайне невыгодных условиях".

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к основанию признания сделок недействительными, обман представляет собой умышленное (преднамеренное) введение другого лица в заблуждение в целях формирования его воли на вступление в сделку, путем ложного заявления, обещания, либо умолчания о качестве, свойствах предмета, иных элементах сделки, действительных последствиях совершения сделки, об иных фактах и обстоятельствах, имеющих существенное значение, могущих повлиять на совершение сделки, которые заведомо не существуют и наступить не могут, о чем известно этому лицу в момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые бы могли свидетельствовать о том, что Идикеева Г.Х. помимо своей воли составила порочное мнение или оставалась в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием совершила оспариваемую сделку, последней, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Идикеевой Г.Х. также не представлено доказательства того, что Захаров Т.Н. при заключении оспариваемого договора совершил какие-либо обманные действия, материалы дела не содержат доказательств недостоверности сведений, представленных им при заключении договора, и сознательного формирования у Идикеевой Г.Х. на момент совершения оспариваемой сделки неправильного, ошибочного представления о ней, поскольку сторонами были подписаны договор и акт приема передачи недвижимого имущества.

Представленный Идикеевой Г.Х. отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: /________/, не свидетельствует о том, что сделка по купле-продаже указанного земельного участка заключена истцом вынужденно.

Кроме того, как следует из п.8 договора купли-продажи от /________/, стороны договора подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят, под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемый договор был заключен Идикеевой Г.Х. вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для нее условиях, суду не представлено. Те обстоятельства, которые указываются Идикеевой Г.Х. как основания к признанию оспариваемого договора недействительным по ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, таковыми не являются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковые требования Идикеевой Г.Х. к Захарову Т.Н. о признании недействительной кабальной сделки – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Верно

Судья Г.А.Стефановская

Секретарь С.Н. Волженина