Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2017 ~ М-69/2017 от 03.04.2017

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года                                    с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истца: Марченко ФИО9,

при секретаре – Чуриновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко ФИО10 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Марченко Н.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Требования мотивируя тем, что 20.03.1999 года на основании договора мены она обменяла квартиру, принадлежащую ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, расположенную по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор мены спорной квартиры был оформлен на ее имя (ФИО3). ДД.ММ.ГГГГ года она вступила в брак с Марченко В.М. и изменила фамилию на Марченко. После мены квартиры и до настоящего времени она с семьей проживает в указанной квартире. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Спорная квартира, согласно технического паспорта, является одноэтажной, деревянной, двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Её стоимость в ценах 2017 года составляет <данные изъяты> рублей. Обращение в суд вызвано отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать право собственности на спорную двухкомнатную квартиру, с целью последующей регистрации в регистрационных органах.

В судебном заседании истец Марченко Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Степановского сельсовета Ирбейского района, также не явился в суд, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, просит требования истцов удовлетворить.

Третье лицо Марченко В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения истицы суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц, третьего лица.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, суд находит исковые требования Марченко Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ – Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 30.04.1993 года Степановский ЛПХ предоставило Марченко Н.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 20.03.1999 года на основании договора мены истец Марченко Н.Г. обменяла квартиру, принадлежащую ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, расположенную по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5 также на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор мены квартиры был оформлен на истца ФИО3, что подтверждается договором мены от 20.03.1999 года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 заключила брак с Марченко В.М., в связи, с чем изменила фамилию с ФИО11 на Марченко, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В Заозреновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать свое право собственности по указанной сделке Марченко не может, поскольку договор не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится. В установленном законном порядке право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта, спорная квартира является одноэтажной, деревянной, двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>, оценена в ценах 2017 года в <данные изъяты> рублей, нарушение строительных норм и правил не имеет.

Факт получения <адрес> в <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, мены <адрес> в <адрес> в <адрес>, и пользования ею истцом Марченко Н.Г., отсутствия спора по границам земельного участка спорной квартиры, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5.

Установленное судом подтверждается справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорную квартиру, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом жилого строения <адрес> в <адрес>.

В настоящее время истцу Марченко Н.Г. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Марченко Н.Г. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марченко ФИО12 – удовлетворить.

Признать за Марченко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в двухквартирном доме на одноэтажную, деревянную, двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме 17 мая 2017 года.

Председательствующий                          С.Д. Петрова