Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2013 (2-619/2012;) ~ М-589/2012 от 27.11.2012

Дело № 2-52/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2013 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Петушковой О.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что она проживает по адресу: <адрес>, р<адрес>. В квартиру она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с сожителем ФИО3 на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году с ними был заключен договор социального найма, согласно которого в квартиру также были вселены ее несовершеннолетние дети: ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в их совместную долевую собственность по 1/4 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 уме<адрес> смерти ФИО3 она продолжала проживать в данной квартире, пользоваться всей ее площадью, оплачивала ее содержание и ремонты. В течение 9 лет она с умершим мужем владела квартирой совместно, в течение 15 лет она владеет квартирой единолично. Ее дети подарили свои доли в квартире ей, и она стала собственником 1/3 доли квартиры. На сегодняшний день 1/4 доля квартиры, принадлежавшая умершему, продолжает являться его собственностью. В течение 15 лет в наследство никто не вступал, прав на долю умершего не заявлял. Администрация <адрес> действий по признанию доли в квартире умершего бесхозной недвижимостью не предпринимала. Более 24 лет она проживает в квартире, на всей ее площади, единолично производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает содержание, в том числе 1/4 доли квартиры умершего. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования всей квартирой, в том числе долей умершего. Просит признать за ней - ФИО6, право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р<адрес>, в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика – администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, согласно представленного отзыва на исковое заявление, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании заинтересованные лица ФИО1, ФИО8 не возражают против удовлетворения заявленных требований, признавать за ними право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р<адрес>, принадлежащей умершему ФИО3 не желают.

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещение, направленное по адресу <адрес> <адрес> слушании дела возвращено без вручения по истечении срока хранения, место проживания ФИО5 не установлено, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает ФИО5 адвоката ФИО9, для представления ее интересов в судебном заседании.

    В судебном заседании адвокат ФИО9, действующий на основании ордера, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истица совместно с гражданским мужем ФИО3 была вселена в спорную квартиру.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р<адрес>, общей площадью № кв.м. была предана в равнодолевую собственность по ? доли гражданам: ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией вышеуказанного договора, справкой <адрес> производственного участка Енисейсого отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно копии свидетельства о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрацией <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, представленного по запросу суда нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО10 следует, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 является мать – ФИО4, дочь – ФИО5, которые обратились в установленные законом сроки с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире, расположенной по адресу: р<адрес>. Однако, до настоящего времени в наследство они не вступили.

Согласно справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО8 и ФИО1 подарили ФИО6 безвозмездно в собственность 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р<адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит в общедолевой собственности, доля в праве ? на квартиру по адресу: р<адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: р<адрес> по данному адресу зарегистрирована ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки КСЗН администрации <адрес> ФИО6 предоставляется жилищная субсидия с учетом доходов семьи на ? площади данной квартиры в том числе: на ? на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, на ? на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 с момента вселения в спорную квартиру постоянно в ней проживает, владеет, несет расходы по ее содержанию, в том числе ? доли, принадлежащей умершему ФИО3, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании заинтересованные лица ФИО1, ФИО8 не возражали против удовлетворения заявленных требований, признавать за ними право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р<адрес>, принадлежащей ФИО3 не желают.

Истцом представлена в суд копия кадастрового паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р<адрес> согласно которого, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики: жилая квартира, общей площадью №.м., этаж №, кадастровый номер №

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно владеет ? доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р<адрес>, претензий от ответчика, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к ней до настоящего времени не поступало.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО6 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на ? квартиры в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на ? квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на ? доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р<адрес>, общей площадью № кв.м., этаж №, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         Петушкова О.Ю.