Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2012 ~ М-470/2012 от 05.10.2012

Дело № 2 - 457/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемь Р. Карелия                                                                           08 ноября 2012 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                           Блаженовой Т.М.,

с участием прокурора Кемского района                             Едоковой Н.А.

при секретаре                                                                       Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кемского района в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Салтыков» о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кемского района обратился в суд на основании ст. 45 ГК РФ с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Салтыков» (Далее ООО «УК - Салтыков») о понуждении к совершению определенных действий по тем основаниям, что в ходе проверки установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией д. <адрес> решением общего собрания собственников жилья выбрано ООО «УК-Салтыков». Собственникам (нанимателям) данного дома от ООО «УК-Салтыков» в счет оказания услуг по содержанию жилья за август 2012 года поступили квитанции, в которых помимо оплаты за техническое содержание жилья, указано на необходимость платы по статье «капитальный ремонт» по тарифу <данные изъяты> руб. за кв.м., однако общим собранием собственников жилья дома не рассматривался вопрос о взыскании платы по строке «капитальный ремонт». Просит признать действия ООО «УК - Салтыков» незаконным в части начисления и взимания платы на капитальный ремонт с августа 2012 года по дому № <адрес> и обязать ответчика в течение 10 суток, с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет в отношении потребителей данного дома в части платы по строке «капитальный ремонт» из расчета <данные изъяты> руб. за кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК - Салтыков» по доверенности Дуркина С.Д. в судебном заседании иск признала.

Суд, заслушав пояснения прокурора, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 45 ГПК РФ, предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилья дома № <адрес> управляющей компанией выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Салтыков».

Собственники дома <адрес> не принимали решения относительно начисления платы за капитальный ремонт и ее расходования.

С августа 2012 года жильцам дома выставляются квитанции на оплату капитального ремонта по тарифу <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане н их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

На основании положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (ч.1) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.(ч.2).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4).

Согласно письму Минрегиона РФ от 05.03.2009 года № 6091 -АД /14 «Об установлении платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления не допускается для многоквартирных домов собственники помещений в которых не приняли на их общем собрании решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Пунктом 21 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила) установлено, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Исходя из анализа вышеуказанных положений законодательства, учитывая, что общим собранием собственников жилья дома <адрес> не рассматривался вопрос о взыскании платы по строке «капитальный ремонт», суд принимает признание иска ответчиком, так как действия ООО «УК-Салтыков» по взысканию платы по строке «капитальный ремонт» с жильцов дома <адрес> являются незаконными, в связи с чем плата за капитальный ремонт, взысканная с жителей дома <адрес> за период с августа 2012 года по настоящее время подлежит перерасчету.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Кемского района удовлетворить.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Салтыков» по взысканию платы по строке «капитальный ремонт» с жильцов дома <адрес> незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -Салтыков» в течение 10 дней после вступления решения в законную силу произвести перерасчет платы за капитальный ремонт жильцам дома <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:                                                                         Т.М. Блаженова