Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2020 ~ М-227/2020 от 18.02.2020

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                      24 марта 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-447/20 по исковому заявлению Чернышева С.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев Сергей Васильевич обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец - Чернышев С.В., не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие из-за занятости.

Согласно исковому заявлению, в собственности Чернышева С.В. находится земельный участок, площадью 1372 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу. Для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Чернышев С.В. обратился к кадастровому инженеру ООО «Кредо». В результате кадастровых работ был подготовлен межевой план, из которого известно, что графическая информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Также на вышеуказанный земельный участок, утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проект межевания территории отсутствует. Вместе с тем площадь земельного участка составляет 1372 кв.м., что соответствует документальной площади. Просил установить границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 1.372 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, в соответствии с межевым планом от <Дата обезличена>, подготовленного ООО «Кредо».

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, по сведениям ЕГРН границы земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> не сформированы и не определены на местности. Площадь земельного участка составляет 1.372 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка соответствует документальной площади, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Третье лицо – Управление Рос.реестр по Самарской области, в судебное заседание                      не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Чернышева С.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <Дата обезличена> осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> приостановлено, поскольку предоставленные заявителем документы не соответствуют требованиям законодательства РФ. (л.д. 6 - 7).

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права о <Дата обезличена> Чернышеву С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1372 кв.м., и объект индивидуального жилищного строительства, площадью 42,40 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 8 - 9).

Согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Кредо» от <Дата обезличена> известно, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, изучены правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, а также сведения государственного кадастра недвижимости. В указанных документах отсутствует графическая информация о расположении границ земельного участка. Так же на вышеуказанный земельный участок, утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории, отсутствует. Дополнительно запрошены сведения из государственного фонда данных. Согласно Письму Управления <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, содержатся документы определяющие местоположение границ земельного участка, а именно копия стереотопографической съемки, планшет <Номер обезличен>-А масштаба 1:2000. В стереотопографической съемке <Дата обезличена> года отражена информация о землях общего пользования (<Адрес обезличен>) и координатная сетка, что позволяет однозначно определить фактическое местоположение границ участка и подтвердить существование границ на местности пятнадцать и более лет. С учётом имеющихся материалов и проведенных инженерно-геодезических изысканий границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> уточняются в соответствии с графическим местоположением по границам капитального ограждения, по границам объектов капитального строительства, с учетом сформированной границы земельного участка с КН <Номер обезличен>, а так же с учетом стереотопографической съемки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, согласно которой учитываемый земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> существует на местности пятнадцать и более лет. <Адрес обезличен> земельного участка составляет 1.372 кв.м., что соответствует документальной площади. (л.д. 10 -14).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чернышеву С.В. на основании Свидетельства о государственой регистрации права от                    <Дата обезличена> по Догвору дарения от <Дата обезличена> принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1.372 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федеарции в установленном законе порядке не были установлены. В результате кадастровых работ от <Дата обезличена> в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, было установлено, что графическая информация о расположении границ земельного участка отсутствует. Также на земельный участок, утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проект межевания территории, отсутствует. С учетом имеющихся материалов проведены инженерно-геодезические изыскания границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, которые были уточнены в соответствии с графическим местоположением по границам капитального ограждения, по границам объектов капитального строительства, с учетом сформированной границы земельного участка с КН <Номер обезличен>, а так же с учетом стереотопографической съемки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, существует на местности пятнадцать и более лет. <Адрес обезличен> земельного участка составляет 1.372 кв.м., что соответствует документальной площади, равной 1.372 кв.м. Таким образом, надлежит установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, согласно межевому плану от <Дата обезличена>, подготовленному ООО «Кредо». Спора о границах соседних участков нет.

С учётом изложенного, исковое заявление Чернышева С.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернышева С.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.372 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, согласно Межевому плану от <Дата обезличена>, подготовленному ООО «Кредо».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                   Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                             27 марта 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-447/20

УИД <Номер обезличен>