Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16806/2020 от 12.05.2020

Судья: Чахов Г.Н. дело № 33- 16806/2020

(№ 2-45/20)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Рыбиной А.В., Гончарова Д.С.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре - помощнике Митченко С.Г.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >9 на решение Калининского районного суда от 07 февраля 2020г. по гражданскому делу по иску < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 К < Ф.И.О. >9 о взыскании компенсации за неотделимые улучшения

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >9 о взыскании компенсации за неотделимые улучшения.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками жилого дома, решением районного суда от 13.03.2019 года произведен реальный раздел жилого дома. В 2016 году истицами фактически с согласия ответчицы, которая видела и знала о проводимых неотделимых улучшениях: перекрыта крыша дома и обустроен навес, о чем свидетельствуют договор подряда, акт приема выполненных работ, товарные и кассовые чеки, а также показания свидетелей, всего работа и материалы по неотделимым улучшениям составили сумму в размере 765 115,0 рублей. Неотделимые улучшения были обусловлены невозможностью проживания в жилом доме - текла крыша, а во дворе из-за отсутствия навеса поднималась и проваливалась тротуарная плитка.

Решением Калининского районного суда от 07 февраля 2020г. исковое заявление < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 к < Ф.И.О. >9 о взыскании компенсации за неотделимые улучшения удовлетворено. Взыскано с < Ф.И.О. >9 в пользу < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 по 191 278,75 рублей с каждой в качестве компенсации за неотделимые улучшения, проведенные в долевом жилом доме по адресу Краснодарский край <Адрес...> дом 122 «а».

На указанное решение суда < Ф.И.О. >9 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить как незаконное и отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель < Ф.И.О. >9 – < Ф.И.О. >7 настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, а представитель < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 – < Ф.И.О. >8 просит решение суда оставить без изменения.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 являются сособственниками жилого дома по адресу: Краснодарский край <Адрес...> <№..> «а»: у < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >10 – по 1/4 доле, у < Ф.И.О. >9- 1/2 доля.

Решением Калининского районного суда от 13.03.2019 года произведен реальный раздел данного жилого дома. При этом, требования относительно определения компенсации за неотделимые улучшения были оставлены без рассмотрения, разъяснив необходимость обращения с отдельным иском.

Удовлетворяя иск < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6 к < Ф.И.О. >9 о взыскании компенсации за неотделимые улучшения суд первой инстанции в обжалуемом решении от 07 февраля 2020г. исходил из того, что неотделимые улучшения были выполнены по причине острой необходимости, а именно в долевом доме текла крыша, что создавало угрозу разрушения дома и невозможность проживания в доме, а обустройство навеса вызвано сыростью от осадков, то есть, фактически неотделимые улучшения были обусловлены невозможностью проживания в жилом доме и соответственно его разрушением, что, по сути, могло привести к утрате в целом долевой недвижимости.

Определяя стоимость выполненных истцами работ, суд исходил из представленных истцами документов: договор подряда, акт приема выполненных работ, товарные и кассовые чеки, расписка < Ф.И.О. >11 о получении денег в счет стоимости подрядных работ, согласно которым, общая стоимость работ и материала по неотделимым улучшениям составила 765 115,0 рублей (работа 382 050,0 рублей, материал 383 065,0 ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 195 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 23 ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░░. 1, ░. 3 ░░. 11 ░░░ ░░). ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░. 55, 59 - 61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...> <№..> «░». ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 20) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.22) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2016░. (░.░.18-19), ░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >11 (░░░░░░░░░░░) ░ < ░.░.░. >6 ░ < ░.░.░. >12 (░░░░░░░░░░░), ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2016░. (░.░.21), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2020░. (░.░.61) ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >11 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░.56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 2019░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2020░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6 ░ < ░.░.░. >9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2020░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6 ░ < ░.░.░. >9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: