Решение по делу № 2-99/2016 (2-1578/2015;) ~ М-1730/2015 от 21.12.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

с. Богучаны 03.03.2016 г.

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего Кулаковой Г.Н.,

с участием помощника прокурора Селезневой Е.А.

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Говорковского сельсовета к Шараповой Н.С., Шарапову Е.Ю., Шарапову М.Е., Шарапову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Говорковского сельсовета обратилась в суд с иском к Шараповой Н.С., Шарапову Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу .., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО Говорковский сельсовет, нанимателями данной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № .. от 22.08.2013г. являются Шарапов Е.Ю., его жена Шарапова Н.С., сыновья: Шарапов М.Е.- .. и Шарапов А.Е. – ... Наниматели жилого помещения фактически в квартире не проживают с 2014г., так как приобрели другое жилье на средства материнского (семейного) капитала по адресу .., в которой проживают по настоящее время. Из спорной квартиры выбыли, вывезли свои вещи, квартира стоит пустая, без надлежащего надзора, в зимнее время не отапливается, рушится, приходит в негодность, придомовая территория не убирается от снега, в летнее время огород не ухожен, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил привлечь в качестве соответчиков детей ответчиков Шарапова М.Е. и Шарапова А.Е., которые значатся зарегистрированными в спорной квартире вместе с ответчиками. Кроме того, уточнили адрес спорной квартиры, номер которой указан ошибочно. Спорная квартира расположена по адресу ..

Представитель истца администрации Говорковского сельсовета Глазырина Н.С. (доверенность от 07.02.2016г.) исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, по указанному адресу, пояснила, что примерно с февраля 2014г. ответчики в квартире не проживают, выбыли из квартиры добровольно, препятствий в проживании им никто не чинил, они купили другое жилье, вывезли свои вещи, и проживают в нем всей семьей, но с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись, в результате они не могут в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распределить жилье нуждающимся гражданам. Квартира закрыта на замок, находится без надлежащего присмотра, в зимнее время не отапливается, в результате приходит в негодность, рушится, придомовая территория не убирается от снега, а в летнее время огород не ухожен. Плата за наем жилого помещения ответчиками не производится с 2014г.

Ответчики Шарапова Н.С. и Шарапов Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дела надлежаще были извещены, каких либо доказательств либо возражений суду ко дню рассмотрения дела, не представили.

ОУФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены, каких либо возражений по заявленному иску суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Глазырину Н.С., заключение помощника прокурора Селезневу Е.А., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Положениями чч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ также установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). Срок временного отсутствия гражданина в месте постоянного проживания действующим жилищным законодательством не ограничен.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу с.. является муниципальной собственностью МО Говорсковский сельсовет, что подтверждается Распоряжением администрации Богучанского района Красноярского края № 50-р от 13.04.2006г. и актом приема передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальному образованию Говорковский сельсовет, выпиской из реестра имущества МО Говорковский сельсовет.

Между администрацией Говорковского сельсовета и ответчиком Шараповым Е.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения № 510 от 22.08.2013г. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: жена Шарапова Н.С., сыновья- Шарапов М.Е.-... и Шарапов А.Е. -..

В судебном заседании установлено, что ответчики в 2014г. добровольно выехали из указанного жилого помещения без снятия с регистрационного учета в другое место жительства по адресу .., в жилое помещение, приобретенное в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве на имя Шараповой Н.С., Шарапова М.Е. и Шарапова А.Е., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 03.02.2016г. Право собственности зарегистрировано 07.02.2014г. на основании Договора купли-продажи от 03.02.1014г.

Жилое помещение по адресу .., находится без надлежащего присмотра со стороны нанимателей, которые в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение с 2014г.

Отсутствие наличия каких-либо препятствий вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении в судебном заседании ничем не опровергнуто.

Суд считает, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку доказательства о вынужденном, временном характере непроживания, чинения ответчикам каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлены, суд пришел к выводу о том, что длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует о их добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы истицы, как нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей иди опекунов.

Таким образом, суд считает, что требования администрацией Говорковского сельсовета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Шарапову Н.С., Шарапова Е.Ю., Шарапова М.Е. и Шарапова А.Е. признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе обратиться в Богучанский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова