Решение по делу № 2-6831/2011 ~ М-6581/2011 от 07.07.2011

Дело № 2-6831/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рубцовой Н.А.

при секретаре Кировой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Р.А., Садовского А.В. к ООО «Современные агротехнологии» о признании права собственности на помещение,

установил:

Маркин Р.А., Садовский А.В. обратились в суд с иском к ООО «Современные агротехнологии» о признании права общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на помещение – столовую, общей площадью <данные изъяты>, состоящее из помещений: лит. <данные изъяты> – столовая, площадью <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> – подвал, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что д.м.г между ними и ООО «Современные агротехнологии» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является нежилое помещение – продовольственный магазин № – столовая, общей площадью <данные изъяты>, состоящее из лит. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Позже выяснилось, что часть приобретенного ими помещения - литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> используется Краснопахорским потребительским обществом под продовольственный магазин. Решением Подольского городского суда от д.м.г договор купли-продажи недвижимого имущества от д.м.г признан недействительным в части включения в состав продаваемого недвижимого имущества помещения продовольственного магазина №, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. Указанное решение вступило в законную силу.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассматривать дело в их отсутствие. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель ООО «Современные агротехнологии», в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что д.м.г между Маркиным Р.А. (покупатель), Садовским А.В. (покупатель) и ООО «Современные агротехнологии» (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей, а покупатели обязуются принять и оплатить продовольственный магазин № – столовая, 1-этажный с подвалом, общей площадью <данные изъяты> инв. № лит. <данные изъяты>, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на праве собственности (л.д. 6-9).

Согласно передаточному акту от д.м.г продавец передает в собственность покупателей указанный объект недвижимого имущества, стороны обязанности выполнили, претензий друг к другу не имеют (л.д. 10).

На основании решения Подольского городского суда от д.м.г признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от д.м.г, заключенный между Маркиным Р.А., Садовским А.В. и ООО «Современные агротехнологии» в части включения в состав продаваемого недвижимого имущества помещения продовольственного магазина №, лит. <данные изъяты>, в том числе основной <данные изъяты> и состоящего из помещений № площадью <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, сарая лит. <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.

Признана недействительной запись о регистрации права собственности № за Маркиным Р.А. на ? долю и за Садовским А.В. на ? долю имущества в виде продовольственного магазина № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, в том числе основной <данные изъяты>, вспомогательной <данные изъяты> и состоящего из помещений № площадью <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты> № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты> № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, сарая лит. <данные изъяты> (л.д. 11-18).

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, договор между сторонами исполнен, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Маркиным Р.А. право собственности на ? долю нежилого здания общей площадью <данные изъяты>, состоящего из помещений - столовая литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, подвал литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Садовским А.В. право собственности на ? долю нежилого здания общей площадью <данные изъяты>, состоящего из помещений - столовая литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, подвал литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Н.А. Рубцова