Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3698/2019 ~ М-2824/2019 от 18.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску Егорова Д.П. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Егоров Д.П. обратился в суд с иском к ГСК № о признании за ним права собственности на гараж № площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива №, а также дольщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому он является собственником доли, а именно гаража № общей площадью 18,0 кв.м., расположенного на 1 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

После окончания строительства по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № передал, а он принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гараж. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору о долевом участии в строительстве были выполнены им в полном объёме.

В ДД.ММ.ГГГГ. он решил зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный гараж, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на все гаражные боксы в ГСК № уже было зарегистрировано за ГСК №.

Таким образом, ГСК № нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Федотов В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23).

Представитель ответчика ГСК № - председатель Панков М.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24).

Представитель 3-го лица: Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что нежилое здание, площадью 11100,40 кв.м., этажность: 5, подземная этажность: 1, инвентарный №, Литера Г,Г1,Г2,Г3,г,г1, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительном кооперативу №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ, №, выданным на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № (заказчик) и Егоровым Д.П. (дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес> (л.д.4).

После окончания строительства гараж № передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Истец является членом ГСК №, паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.6).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские) Литера Г,Г?,1,Г?,Г?,гг? общей площадью 11100,04 кв.м., этажность: 5, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7).

Указанным решением Арбитражного суда <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, в том числе на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК № на указанное нежилое здание.

Земельный участок, площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (постоянное пользование) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку ГСК-290, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).

Из технического паспорта, составленного Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, литера Г, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, имеет общую площадь 18,0 кв.м. (л.д.8-11).

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, принимая во внимание, что гараж № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время; не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Егорова Д.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Егорова Д.П. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Егоровым Д.П. право собственности на гараж №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019 г.

Председательствующий:                          Беседина Т.Н.