Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23275/2017 от 28.06.2017

Судья Бубнова Ю.А. Дело № 33 - 23275/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Пархоменко Г.В, Новиковой Ю.В.

при секретаре Жиленко А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.П. к ООО «Центр-Актив» о защите прав потребителей;

по апелляционной жалобе ООО «Центр –Актив» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 мая 2017 года.

Заслушав доклад судьи Пархоменко Г.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Потапов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Центр-Актив» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что 23 декабря 2014 он заключил с ООО «Центр-Актив» договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «Центр-Актив» обязалось построить многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее 27 августа 2015 года передать истцу в собственность квартиру № 78, расположенную по адресу: <...> Однако до настоящего времени жилое помещение истцу не передано. Из акта осмотра, составленного представителем ООО «Центр-Актив» и истцом усматривается, что в квартире № 78 имеется ряд недостатков и она не может быть передана Потапову А.А. до устранения ответчиком обнаруженных в ней нарушений. Истец в свою очередь выполнил в полном объеме обязательство по оплате квартиры.

Истец просил взыскать с ООО «Центр-Актив» неустойку в размере 573852 руб. 22 коп.; компенсацию морального вреда – 70000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 321926 руб. 11 коп. и расходы на оплату услуг представителя 35000 руб.

Кроме того, просил обязать ООО «Центр-Актив» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить в квартире № 78, расположенной по адресу: г. <...>, перечисленные в акте осмотра от 17 февраля 2017 года недостатки и передать ему квартиру № 78 по акту приема-передачи.

Представитель ответчика исковые требования признала частично, просила снизить размер штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 мая 2017 года иск удовлетворен частично.

Взысканы с ООО «Центр-Актив» в пользу Потапова А.А. неустойка в размере 573 852 руб. 22 коп., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 100000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Обязано ООО «Центр-Актив» в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки, перечисленные в акте осмотра от 17 февраля 2017 года и передать Потапову А.А. квартиру № 78 по акту приема-передачи.

Кроме того, с ООО «Центр-Актив» в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в размере 9 969 руб.

В апелляционной жалобе ООО «Центр-Актив» просит изменить решение суда, снизив размер неустойки до 10000 руб. и уменьшить размер штрафа до 3000 руб.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Потапов А.А. просит решение оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика просил жалобу удовлетворить, а представитель истца просил жалобу оставить без удовлетворения.

Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 23 декабря 2014 года между ООО «Центр-Актив» и Потаповым А.А. заключен договор участия в долевом строительстве № Л5-2-7- 78/3, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1.4 данного договора, многоквартирный дом - двух подъездный девятиэтажный многоквартирный жилой дом Квартал № 3, этап 5, Литер 5, расположенный по строительному адресу: <...>

░░░░░░░░ ░. 1.5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 78 ░░ 7-░ ░░░░░, ░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░.░.2.1 ░ 2.3 ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 78.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3.2 ░░░░░░░░, ░░░░ 1 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 78 ░░░░░░░░░░ 43 340 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 78 ░░░░░░░░░░ 38,06 ░░.░.

░░░░░░░ 3.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 649 520 ░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 4.5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 78 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░.░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 78 ░░░░░░░░░░ 38,80 ░░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 0,74 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 78 ░ ░░░░░░░ 32 071 ░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 02.03.2017 ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 32 071 ░░░. 60 ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 27.06.2016 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.02.2017 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░», ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░., ░░. 6,9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 70000 ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 35000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 573 852 ░░░. 22 ░░░. ░░ 70000 ░░░., ░░░░░░ ░░ 100000 ░░░. ░░ 35000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░