Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2016 ~ М-683/2016 от 21.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ивдель 16 ноября 2016 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Есаулковой А.П.,

при секретаре - Милевской Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой В.П. к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Филимонова В.П. в лице представителя Филимоновой Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в.. году спорная квартира была предоставлена семье Филимоновых на условиях социального найма. В.. году ответчик отказался передать спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Представитель истца Филимоновой В.П., - Филимонова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в ноябре.. года в порядке очередности её супруг Ф.П.А. получил ордер на спорную квартиру, куда они вселились в декабре.. года. В октябре.. года у них родилась дочь Филимонова В.П., которая также стала проживать в указанной квартире. В спорной квартире истец проживает и зарегистрирована до настоящего времени совместно с родителями – Филимоновой Т.Н. и Ф.П.А., правом приватизации пользовалась в несовершеннолетнем возрасте. Ф.П.А. и Филимонова Т.Н. на право приватизации данной квартиры не претендуют.

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Югорск» - Мельник В.С., действующий на основании доверенности от … г. исковые требования не признал по доводам, указанным в отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Ф.Т.Н. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрация городского округа.. в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, возражений против исковых требований не имеет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Указа Президента РФ «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» № 1333 от 05 ноября 1992 года на базе Государственного газового концерна «Газпром» учреждено Российское акционерное общество «Газпром», уставный капитал которого формируется из 100 % капитала предприятий, состоящего из имущества Единой системы газоснабжения, находящегося в федеральной собственности, в том числе государственного предприятия «Тюментрансгаз», с входящей в него Узюм-Юганской дирекцией строящихся газопроводов со всем принадлежащим имуществом.

Право собственности на квартиру №.. в доме №.. по ул... зарегистрировано за ООО «Газпром трансгаз Югорск».. , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является юридическим актом подтверждения возникновения права собственности на недвижимое имущество на основании представленных для регистрации права документов.

На момент регистрации права собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на спорную квартиру Филимонова В.П. уже проживала в ней. Следовательно, ООО «Газпром трансгаз Югорск» зарегистрировало право собственности на жилую квартиру, право пользования на которую с.. года на условиях социального найма имела истец.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Спорная квартира предоставлена Ф.П.А. в порядке ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на условиях социального найма на основании ордера от.. г. (л.д.8).

Указанный ордер не оспорен в установленном законом порядке. На день обращения с иском в суд в спорной квартире зарегистрированы и проживают Филимонова В.П., а также Филимонова Т.Н. и Ф.П.А., которые от приватизации данной квартиры отказались (л.д. 11,17).

Согласно сведениям отдела «Ивдельское БТИ и РН» Филимонова В.П. являлась собственником.. доли в праве на жилой дом в порядке приватизации (л.д.14).

Однако на момент заключения договора приватизации от.. Филимонова В.П. являлась несовершеннолетней, что не ограничивает её право на однократное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации в совершеннолетнем возрасте.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, который, согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, к жилищным правоотношениям, возникшим по данному делу после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются положения введенного в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 (действовавшем в момент предоставления жилых помещений) ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение по договору найма, который по своей сути аналогичен договору социального найма жилого помещения, заключение которого предусмотрено ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право найма жилого помещения, согласно ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 14 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», предоставляется гражданам, получающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. За гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов, сохранялось право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещения, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма.

По договору найма жилого помещения согласно ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На момент предоставления в.. году жилого помещения Ф.П.А. и членам его семьи право собственности на спорную квартиру ответчиком зарегистрировано не было. Не содержалось особых отметок о праве собственности коммерческой организации ни в списках распределения квартир, ни в ордере на жилое помещение, выданном Ф.П.А.

С учетом изложенных обстоятельств следует считать истца Филимонову В.П., проживающей в спорной квартире на условиях социального найма.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 19, ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации на условиях социального найма предоставляются гражданам жилые помещения из государственного либо муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения либо ограничения прав, в том числе и права на приватизацию жилого помещения проживающих в жилом помещении и граждан.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, имеющим право на жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. Регистрация за ООО «Газпром трансгаз Югорск» права собственности на спорную жилую квартиру не является основанием для ограничения права истца на однократную приватизацию предоставленного на условиях социального найма жилого помещения. Не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения не оформление спорной квартиры в государственную либо муниципальную собственность. Восстановление права истца на приватизацию квартиры влечет прекращение право собственности на спорную квартиру ООО «Газпром трансгаз Югорск».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филимоновой В.П. к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизацииправо собственности Филимоновой В.П. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: …

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на жилое помещение – … и государственной регистрации права собственности Филимоновой В.П. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: … со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Председательствующий подпись А.П. Есаулкова