Решение по делу № 2-943/2021 ~ М-717/2021 от 19.04.2021

копия

Дело № 2-943/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                13 июля 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков сторон, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив исключить из ЕГРН координаты границ земельных участков с кадастровыми №№ № расположенных по адресу: <адрес> № и №, принадлежащих ответчику и истцу, соответственно, указывая, что их границы были поставлены на кадастровый учёт с реестровой ошибки, в результате которой земельный участок ответчика находится при части № указанного дома, принадлежащей истице, а земельный участок, принадлежащий ей – при части № данного дома, принадлежащей ответчику, ссылаясь на невозможность исправить данную реестровую ошибку из-за нежелания ответчика провести соответствующие кадастровые работы и подать совместное заявление в Управление Росреестра по <адрес>.

Истец в суд не явилась, представлять свои интересы поручила представителю – адвокату, на основании ордера.

Представитель истца настаивала на удовлетворении иска доверителя, по основаниям, указанным в первоначальном и уточнённом исках.

Ответчик, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд, с учётом мнения представителя истца и положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, будучи извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившегося участника процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений явившейся стороны и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, категория земель: земли поселений, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: М<адрес> <адрес>, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым делом на данный земельный участок.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 м2, с кадастровым №, категория земель: земли поселений, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что удостоверено кадастровым делом на данный земельный участок.

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена в собственность в счёт причитающийся ей ? доли жилого дома, с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, часть жилого <адрес> (вход 2), состоящую из: помещения № (лит.А), площадью 8.7 м2; помещение № (лит.А), площадью 13,1 м2; помещения № (лит.А), площадью 10,6 м2; помещения № (лит.а3), площадью 16,4 м2;, помещения № (лит.а2), площадью 4,0 м2, помещения № (лит.а2), площадью 10,5 м2, и хозяйственную постройку лит.Г8.

Техническим планом кадастрового инженера ФИО5 установлено, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчику, расположен под частью жилого <адрес> кадастровым №, которая принадлежит истцу.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, стороны являются собственниками указанных выше земельных участков. При этом, из технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет не по месту их фактического расположения, на противоположных друг другу местах, т.е. координаты границ земельного участка истца, сведения о которых содержаться в ЕГРН, соответствуют фактическим границам земельного участка ответчика и, наоборот, координаты границ земельного участка ответчика, сведения о которых содержаться в ЕГРН, соответствуют фактическим границам земельного участка истца.

По мнению заявителя, данная реестровая ошибка могла бы быть устранена путём проведения нового межевания с участием обеих сторон, но ответчик препятствует этому, игнорируя предложения истца об этом, что, по мнению последней, нарушает её права на собственника данного объекта недвижимости.

Суд находит доводы заявителя иска обоснованными и законными, поскольку они подтверждены письменными материалами дела, не доверять которым у суда нет никаких оснований.

Ответчик, не явившаяся в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№ и №

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№ и №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________ (Миронов)