Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8034/2014 от 07.04.2014

Судья Ланг З.А. Дело № 33 – 8034/2014 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«15» апреля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Шакитько Р.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Лукки А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Супруна В.С. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Резниченко Н.А. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры " адрес обезличен " в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры " адрес обезличен ". В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка квартиры. Межведомственной комиссией администрации муниципального образования г. Краснодар по использованию жилищного фонда в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения отказано, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель Резниченко Н.А. по доверенности Александров М.А. доводы, изложенные в заявлении, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Супрун В.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены.

Суд сохранил квартиру " номер обезличен ", расположенную по адресу: " адрес обезличен " перепланированном состоянии.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Супрун В.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Резниченко Н.А. по доверенности Александрова М.А., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения " номер обезличен " от 20 декабря 2013 года, Резниченко Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: " адрес обезличен ".

Согласно поэтажному плану строения лит. «А» по " адрес обезличен " указанной квартире произведена перепланировка: выполнен демонтаж самонесущая перегородка туалета (пом. инв." номер обезличен ") с включением его площади в состав ванной (пом. инв." номер обезличен "); лоджия утеплена и остеклена; в жилой комнате (пом. инв." номер обезличен ") демонтированы оконно-дверной блок и самонесущая подоконная часть стены выхода на лоджию; на кухне (пом. инв." номер обезличен ") демонтированы оконно-дверной блок и самонесущая подоконная часть стены выхода на лоджию; демонтированы самонесущие перегородки шкафа (пом. и не." номер обезличен ") с включением его площади в состав коридора (пом. инв." номер обезличен ") (пом. инв." номер обезличен "); демонтированы самонесущие перегородки коридора (пом. инв." номер обезличен "), жилой комнаты (пом. инв" номер обезличен "), кухни (пом. инв." номер обезличен ") и ванной (пом. инв." номер обезличен "), и возведены новые, что образовало помещения: жилая комната (пом. инв." номер обезличен "), коридор (пом. инв." номер обезличен "), кухня (пом.инв." номер обезличен ") и санузел (пом.инв." номер обезличен "); в санузле (пом.инв." номер обезличен ") сантехнические стояки зашиты ГКЛ; кухня (пом.инв." номер обезличен ") подключена к существующим сетям водопровода и канализации, вентиляция осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений; санузел (пом.инв." номер обезличен " подключен к существующим сетям водопровода и канализации, вентиляция осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений.

В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (пом.инв." номер обезличен ") составила 15,3 кв.м., площадь коридора (пом.инв." номер обезличен " - 6,8 кв.м., площадь кухни (пом.инв " номер обезличен ") - 7,9 кв.м., площадь сан.узела (пом.инв. " номер обезличен ") - 4,6 кв.м. Общая площадь квартиры составила - 47,5 кв.м., жилая - 28,2 кв.м.

При обращении Резниченко Н.А. в администрацию муниципального образования г. Краснодар, актом межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодара от 27 августа 2013 года, в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения - квартиры " адрес обезличен " ей было отказано по причине непредставления документа, подтверждающего полномочия нанимателя на представление документов о согласовании сохранения самовольного переустройства и перепланировки; по причине изменения назначений помещений; а также по причине отказа в согласовании переустройства управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» " номер обезличен " от 23 августа 2010 года выполненная перепланировка квартиры не нарушили конструктивно-прочных характеристик, надёжности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. На основании письма Отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара (ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК) от 13 января 2013 года установлено, что данная квартира соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям.

Согласно экспертного заключения " номер обезличен " от 08 июля 2013 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае, квартира " адрес обезличен ", после выполненной перепланировки, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалах дела имеются сведения, а именно на л.д. 49 - письменное заявление всех проживающих в квартире " адрес обезличен " лиц о согласии в сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы жалобы о том, что в материалах дела отсутствует согласие совместно проживающих членов семьи нанимателя, являются несостоятельными, доказательств, подтверждающих их несогласие, в материалах дела не имеется.

Другие доводы апелляционной жалобы, не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана соответствующая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 февраля 2014 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: