Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2018 (2-2797/2017;) ~ М-1870/2017 от 20.07.2017

дело № 2-248/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года                         п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольцовой Ольги Михайловны к администрации Емельяновского района, СНТ «Надежда», Дмитриеву Владимиру Викторовичу, Буровой Марине Анатольевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кольцова О.М. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 745 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что с 1992 года истица являлся членом СНТ «Надежда», где за ней закреплен участок № 1012 по улице Весенняя. Постоянно владея и пользуясь предоставленным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи, однако зарегистрировать свое право на земельный участок во вне судебном порядке не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истица Кольцова О.М. и ее представитель Вохмянина О.А. (по ордеру) требования иска поддержали, дали пояснение аналогичные вышеизложенным, дополнительно пояснил, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района и СНТ «Надежда», а также соответчики Дмитриев В.В. и Бурова М.А в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом. С учетом мнения истицы и ее представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом; Управлением Росреестра представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решениями Емельяновского районного совета депутатов №189 от 27.04.1988 года, №294 от 17.06.1988 года изъято 58,7 га земли из земель совхоза «Солонцы» которые переданы производственному объединению «Крастяжмаш» для коллективного садоводства. Также решением Емельяновского районного совета депутатов №224 от 17.05.1991 года изъято 300га. земли из земель совхоза «Солонцы» которые переданы предприятиям и организациям г.Красноярска для коллективного садоводства, в том числе производственному объединению «Крастяжмаш».

В границах отведенного производственному объединению «Крастяжмаш» организовано садоводческое товарищество «Надежда».

Истец Кольцова О.М. с 2000 года является членом указанного товарищества, за ней закреплен земельный участок <адрес>, общей площадью 745 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» о подтверждении членства Кольцовой О.М. в члены СНТ «Надежда», членской книжкой садовода на имя истца, согласно которой за Кольцовой О.М. закреплен земельный участок <адрес>.

Данные книжки садовода, а также справка председателя СНТ «Надежда» свидетельствуют о том, что Кольцова О.М. с 2000 года регулярно оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности по их уплате не имеет.

Доводы истицы о том, что испрашиваемый ею земельный участок входит в границы СНТ «Надежда» подтверждаются представленным в дело планом СНТ «Надежда», а также заключением правления СНТ «Надежда».

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета №2191 от 20.09.2016 года Кольцовой О.М. утверждена схема расположения земельного участка <адрес> СНТ «Надежда», площадью 745 кв.м., 26.09.2016 года сведения о данном земельном участке внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер №.

Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом, а также заявлениями смежных землепользователей.

По сообщению Министерства лесного хозяйства Красноярского края, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали права Кольцовой О.М. на земельный участок <адрес> в СНТ «Надежда», либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Кольцова О.М. пользуется земельным участком № общей площадью 745кв.м., расположенным в границах СНТ «Надежда», созданным до 1998 года; участок не является изъятым из оборота, в связи с чем находит требования, заявленные Кольцовой О.М., подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кольцовой Ольги Михайловны к администрации Емельяновского района и СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кольцовой Ольгой Михайловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ: «<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2018 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко