Решение по делу № 2-503/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-503-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики

В составе:

председательствующего судьи Одровой Т.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ходарского сельского поселения ........................ Чувашской Республики о признании право собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В Шумерлинский районный суд Чувашской Республики с данным исковым заявлением обратился ФИО1, мотивировав свои требования тем, что ........................ двухкомнатном ........................ в ........................, состоящая из одной комнаты площадью 65,82 кв. метров без подсобных помещений, построенная на средства СХПК им. Ленина в 1983 году. Истец и его жена в то время работали в колхозе. Им была предоставлена указанная квартира в 1983 году. Все эти годы они обустраивали хозяйство, вокруг квартиры построили хозяйственные и подсобные помещения, сараи, коровник, дровяник и т. д., владели, пользовались и содержали квартиру как свою собственную. Налог на имущество оплачивали, с 1991 года. Земельный участок при домовладении общей площадью 5400 кв. метров на основании постановления главы администрации № ___________ от "___" ___________ г. предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности. Юридически истец не является собственником квартиры, но ввиду того, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, он приобрёл право собственности на это имущество (приобретательская давность), согласно ст.234 ГК РФ.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........................ в ........................ Чувашской Республики, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ходарского сельского поселения ........................ Чувашской Республики в судебное заседание не явился. От них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признают.

    На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от "___" ___________ г. № ___________ в п. 15 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что у истца ФИО1 отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие его право собственности на ........................ в ........................ Чувашской Республики.

Судом также установлено, что администрация Ходарского сельского поселения ........................ Чувашской Республики является надлежащим ответчиком.

Из свидетельства о государственной регистрации права от "___" ___________ г. усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу ........................2.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, непрерывно открыто и не по договору владеет квартирой № ___________ по ........................ как своим собственным, что также подтверждается представленными в суд истцом квитанциями об уплате налогов, которые приходили ему на имя ФИО1, выпиской из финансового лицевого счета и т.д.

В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска.

Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика, не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В связи с этим и руководствуясь требованиями ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объёме.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Как указано в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от "___" ___________ г. № 10/22. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таки образом, на основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним право собственности на ........................ в ........................ Чувашской Республики в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ........................ в ........................ Чувашской Республики, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский райсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: