Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2021 ~ М-1583/2021 от 22.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

при секретаре Хартенко Е.П.,

с участием представителя истцов Поликарповой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1635/2021 по исковому заявлению Максимова В. И., Максимова Н. И. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л

В Кинельский районный суд Самарской области обратились Максимов В.И., Максимов Н.И. с исковым заявлением с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просили признать за ними право собственности по 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, согласно ведомости вычисления площади земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» Пимяковым А.Э.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты точек Х	Координаты точек У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ними право собственности по 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на здание (жилой дом), изготовленный ООО «ГеоФорс» ДД.ММ.ГГГГ; указать в решении, что оно будет являться основанием для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Максимов В.И. и Максимов Н.И. не явились, их представитель по доверенности Поликарпова П.О. поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Из содержания уточненного иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору, удостоверенному нотариусом Красновой М.К., купила целый жилой дом, состоящий из бревенчатого, шпального дома, двух шпальных сараев, бревенчатого сарая, тесового сарая и бревенчатой бани, с полезной площадью 42,9 кв.м и жилой 27 кв.м в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 1500 кв.м, зарегистрировав в БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и в более позднее время ничего не оформляла в соответствии с законодательством РФ, а именно: не зарегистрировала право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На основании решения исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № получено разрешение произвести пристрой дома размером 13,5 кв.м, зарегистрированный в БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Комитетом по земельной реформе <адрес> свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, свидетельство о смерти №. Наследственное дело на данный объект не открывалось по причине имеющихся расхождений в указании площади земельного участка, принадлежащего ФИО1, указанные в ответе на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. номер регистрации 335, выданного нотариусом нотариального округа Кинельского района Самарской области Довгаль М.В., что и послужило основанием для обращения в суд, так как во внесудебном порядке признать право собственность на объекты недвижимости не представляется возможным. Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером № изготовленного кадастровым инженером Пимяковым А.Э. ООО «ГеоФорс» площадь земельного участка 1500 кв.м с расположенным на нем объектом капитального строения, жилым домом площадью 77 кв.м, так как графика была сделана по наружным границам жилого дома. Истцы являются наследниками по закону первой очереди. Они фактически вступили в права наследования после смерти своих родителей, используют земельный участок с расположенным на нем жилым домом по назначению, несут расходы по его содержанию, распоряжению и пользованию этим имущество, поддержанию его в надлежащем состоянии и уплату налогов, находящийся по адресу: <адрес>. В связи с чем истцы обратились в суд.

Представитель ответчика Администрация городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Лужнова Е.В. и ФИО1

Третьи лица Лужнова Е.В. и ФИО1 в судебное заседание не явились, судом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причина неявки суду не известна.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются ее дети.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в нотариальной конторе нотариуса Кинельского района Самарской области Довгаль М.В. открыто наследственное дело №, обратившиеся наследники: сыновья – Максимов В. И. и Максимов Н. И., супруг – ФИО2, внучки – Лужнова (до заключения брака Максимова) Е. В. и Максимова Н. В., отец которых ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, отказались от наследства по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство в пользу сына умершей Максимова Н. И.. Свидетельств о праве на наследство по данному наследственному делу наследникам выдано не было.

Вместе с тем в наследственном деле имеется завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Шаповаловой М.Н. за номером №, согласно которому завещала на случай ее смерти следующее: из принадлежащего ей имущества: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворными постройками находящиеся по адресу: <адрес> завещала сыну Максимову Н. И. и ФИО3 в равных долях каждому.

Кроме того, из сведений, представленных нотариусом Довгаль М.В., усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками, обратившимися с заявлениями, являются сыновья Максимов В. И. и Максимов Н. И.. Сведений о наличии завещаний от имени ФИО2 в наследственном деле не имеется. По указанному наследственному делу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле сыну Максимову Н. И., в 1/2 доле сыну Максимову В. И. на страховую пенсию по старости за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 25941 рубля 88 копеек, принадлежащую наследодателю на праве собственности.

Из пояснений представителя истцов следует, что Свидетельство о праве собственности на наследство по закону на спорные объекты нотариусом не выдано, по причине имеющихся расхождений в указании площади земельного участка, принадлежащего ФИО1.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ по договору, удостоверенному нотариусом Красновой М.К., мать истцов купила целый жилой дом, состоящий из бревенчатого, шпального дома, двух шпальных сараев, бревенчатого сарая, тесового сарая и бревенчатой бани, с полезной площадью 42,9 кв.м и жилой 27 кв.м в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 1500 кв.м, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. указанный документ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ за номером №. При этом, в более позднее время ничего не оформляла в соответствии с законодательством РФ, а именно: не зарегистрировала право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, на основании решения исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № получено разрешение произвести пристрой дома размером 13,5 кв.м, зарегистрированный в БТИ за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составила 57 кв.м, жилая – 43,8 кв.м и вспомогательная – 13,2 кв.м, количество жилых комнат – 2.

Кроме того, имеется технический паспорт на здание жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» Пимяковым А.Э., которым определена общая площадь – 57 кв.м, жилая – 43,8 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен в границах участка, принадлежащего умершей матери истцов.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Комитетом по земельной реформе г. Кинель свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровый №.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана ФИО1 на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания искового заявления и представленных в суд документов следует, что истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, поскольку наличествуют расхождения в указании площади земельного участка, принадлежащего ФИО1. что подтверждается ответами нотариуса Довгаль М.В. от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов хранится второй экземпляр свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в котором площадь участка составила 1500 кв.м, адрес участка: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодателю ФИО1 на законных основаниях принадлежал земельный участок площадью 1 500 кв.м, и жилой дом, площадью 57 кв.м, по адресу: <адрес>, поэтому эти объекты недвижимости вошли в состав наследства, открывшегося после ее смерти. Поскольку истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленном законом порядке приняли наследство после смерти матери ФИО1, к ним переходит право собственности на все наследственное имущество, в том числе и на спорный земельный участок и жилой дом.

В силу части 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Поскольку после смерти ФИО1 наследство было фактически принято двумя наследниками Максимовым В.И. и Максимовым Н.И., поэтому, учитывая требования статьи 1164 ГК РФ, указанное выше наследственное имущество поступило в общую долевую собственность наследников, то есть по 1/2 доли.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» Пимяковым А.Э. был изготовлен и произведены вычисления площади и координат названного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером, что подтверждается также документами, подготовленными кадастровым инженером.

При этом, суд принимает во внимание экспертное заключение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что истцы представили в суд доказательства в обосновании своих исковых требований, и полагает возможным удовлетворить эти требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Максимова В. И., Максимова Н. И. удовлетворить.

Признать за Максимовым В. И. и Максимовым Н. И. право собственности на 1/2 долю за каждым из них в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» Пимяковым А.Э.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты точек Х	Координаты точек У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости о площади и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» Пимяковым А.Э.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты точек Х	Координаты точек У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Максимовым В. И. и Максимовым Н. И. право собственности на 1/2 долю за каждым из них в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на здание (жилой дом), изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» Пимяковым А.Э.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено 14 декабря 2021 года.

Председательствующий судья

<данные изъяты>