Решение по делу № 2-5614/2018 ~ М-4366/2018 от 14.08.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской ФИО4 в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре судебного заседани ФИО5, с участием адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Южное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНТ «Южное» обратился в суд с иском, в котором указывает, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка земельного участка №, общей площадью 715 кв.м, с кадастровым номером 50:15:0050302:103, который находится в границах территории ДНТ «Южное», но не является членом ДНТ «Южное». Истец указывает, что ответчик, не являясь членом ДНТ «Южное», использует инфраструктуру ДНТ «Южное», при этом уклоняется от заключения договора на пользование инфраструктурой и внесения платы за пользование объектами инфраструктуры в соответствии с решениями общих собраний ДНТ «Южное». Так же истец указывает, что ответчик намерен подключиться к электрической сети, принадлежащей на праве собственности ДНТ «Южное», однако в нарушение положений ст.8 ФЗ РФ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уклоняется от уплаты целевого взноса на создание электрической сети, тем самым получая необоснованное преимущество при пользовании объектами инфраструктуры ДНТ «Южное».

В ходе рассмотрения дела ответчик произвел отчуждение земельного участка ФИО2

Истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, указав, что на основании договора дарения земельный участок перешел в собственность ФИО2, просил суд взыскать солидарно с ФИО11 АВ.С. и ФИО1 целевые взносы на создание объектов электрохозяйства ДНТ «Южное» с учетом инфляции в размере 84671 руб. 14 коп., пени за нарушение сроков уплаты целевого взноса в сумме 80000 руб., взыскать ответчика ФИО1 неосновательное обогащение в виде невнесения платы за пользование объектами инфраструктуры за 2015-2017 г. в общей сумме 19227 руб., пени за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры в сумме 22576 руб., взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно расходы по оплате гос. пошлины в сумме 15225 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.

Представители истца ФИО7 и адвоката ФИО6 в судебное заседание явились, настаивали на иске в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, пояснив суду, что ответчики в нарушение положений ст.10 ГК РФ злоупотребляют своими гражданскими правами, произведя переоформление права собственности с ответчика ФИО1 на ответчицу ФИО2, при этом оба ответчика продолжают попытки подключения к электросетям товарищества, не внося определенной общими собраниями платы на ее создание, поэтому полагают, что взыскание целевой платы должно быть осуществлено солидарно с обоих ответчиков. Так же представители истца пояснили, что электролиния была создана только в 2017 г. и с этого года находится на балансе товарищества и на нее уплачивается налог на имущество. Так же представители истца пояснили, что не заявляют к ответчице ФИО2 требований об обязании заключить договор на пользование инфраструктурой, т.к. она стала собственником в период нахождения иска на рассмотрении в суде и поэтому досудебный порядок заключения с ней договора не мог быть соблюден, а к ФИО11 указанные требования не могут быть заявлены в связи с тем, что он перестал быть собственником земельного участка.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащем образом извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представитель ответчиков по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, иск не признала в полном объеме, представила суду письменные возражения на иск, пояснив суду, что полагает, что в ДНТ «Южное» незаконно создано как дачное товарищество, у него отсутствует какая- либо инфраструктура, ответчик электролинии до настоящего времени не подключен в связи в тем, что истец активно противодействует подключению, фактически истцом представлены документы, подтверждающие его затраты, связанные с деятельностью ДНТ как юридического лица, а указанные затраты не могут быть возложены на ответчиков. Так же представителем ответчиком оспаривались затраты истца на создание электролинии, представитель истца пояснил суду, что электролиния уже создана и используется по целевому назначение и взыскание денежных средств на ее создание приведет к неосновательному обогащению истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ РФ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу абз.1 п.2 ст.8 ФЗ РФ №66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 55 Закона МО №-ОЗ «О ФИО10 МОСКОВСКОЙ ФИО4» садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке и прилегающей к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан территории на расстоянии 5 метров от ограждений (заборов), если расстояние прилегающей территории не установлено в большем размере. Садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение граждан обязано установить контейнеры и бункеры-накопители на специально оборудованных контейнерных площадках и обеспечить регулярный вывоз мусора согласно заключенным договорам с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора.

ДНТ «Южное» создано в установленном законом порядке. Устав надлежащем образом зарегистрирован в налоговых органах, ДНТ «Южное» состоит на налоговом учете.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРП ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:15:0050302:103 общей площадью 715 кв.м. по адресу: Московская ФИО4, <адрес>, в районе 25-го км автодороги М-7 «Волга», ПО ОТ «Южное».

Согласно проекта организации территории и застройки территории ДНТ «Южное», утвержденной в установленном законом порядке администрацией г.о. Балашиха, земельный участок ответчика расположен в границах застройки территории ДНТ «Южное».

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1126-О-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О).

На основании решения общего собрания членов ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ начаты работы по проведению электрификации территорию ДНТ «Южное», было установлено, что ориентировочная стоимость подключения составляет 75 000 руб., этим же решением общего собрания установлено, что первый взнос за подключение к электричеству составляет 45000 руб., целевой взнос на проект по электрификации в сумме 2000 руб. Так же решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что лица, осуществляющие подключение к электросети ДНТ «Южное» после вводе ее в эксплуатацию вносят плату за подключению с учетом инфляции, а так же им начисляется пеня за поздний платеж.

Решением общего собрания членов ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что суммарный взнос за электрификация составляет 80 000 руб., срок уплаты установлен: 20 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся сумма до ДД.ММ.ГГГГ, так же установлено, что не уплатившие целевые взносы обязаны уплачивать пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, выделяется электрическая мощность в размере 1 кВ.

Ответчики в создание объектов электрохозяйства ДНТ «Южное» участия не принимали, что не отрицалось его представителем в ходе судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 заключил договор с ЗАО «Элекс» на осуществление технологического подключения к электрическим сетям ДНТ «Южное», как следует из указанного договора подключение жилого дома ответчика к энергоснабжению осуществляется от ВЛ-0,4 кВ ДНТ «Южное», что подтверждено представителем ответчика в ходе судебного заседания, при этом представитель ответчика пояснил суду, что в связи со сменой собственника в данном договоре произошла замена ФИО1 на ФИО2 путем подписания с ЗАО «Элекс» дополнительного соглашения.

В соответствии с положениями ст.8 ФЗ РФ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке осуществляют оплату за пользование объектами инфраструктуры в том же размере, что и члены товарищества при условии, если они уплачивали взносы на создание объектов инфраструктуры, иное нарушает справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных взаимоотношений членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, создавая необоснованные преимущества для последних по получению услуг от электроснабжающей организации по электроснабжению.

Таким образом, на основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства в части заявленных требований о взыскании платы на создание электросетевого хозяйства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленного иска в размере 80 000 руб. и взыскания данной суммы с ответчика ФИО1, т.к. решения общего собрания ДНТ «Южное» об электрификации территории товарищества были приняты в период, когда собственником земельного участка являлся ФИО1, у него как у собственника земельного участка возникло право на пользование данной инфраструктурой, которое неразрывно связано с его обязанностью по внесению платы на ее создание. Взыскание данной платы с инфляционным коэффициентом ставит ответчика ФИО1 в невыгодное положение, по отношению в членам ДНТ «Южное» и другим собственникам, что прямо противоречит положениям ст.8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Основания для взыскания данной платы солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 не имеется, т.к. действующее законодательство, включая ст.8 ФЗ РФ № не предусматривает возможность наступления солидарной имущественной ответчиков в этой правовой ситуации.

В соответствии с п.4.2, 4.3, 4.4, 4.5 Устава ДНТ «Южное» граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидальном порядке вправе пользоваться объектами инфраструктуры за плату, размер которой не превышает размеры взносов, установленных общим собранием членов ДНТ, при нарушении сроков внесения платы уплачивается пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 100% за каждый год неуплаты.

В соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что взнос на создание электросетевого хозяйства в размере 20 000 руб. вносится в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся сумма до ДД.ММ.ГГГГ, так же установлено, что не уплатившие целевые взносы обязаны уплачивать пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать пени за просрочку внесения данной платы в размере 80 000 руб. солидарно с обоих ответчиков. Суд полагает, что сумма пени подлежит снижению исходя из соблюдения баланса интересов сторон до 2000 руб. и взысканию только с ответчика ФИО1

Решением общего собрания членов ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ установлена величина членских взносов на 2015 г. в размере 589 руб. за 100 кв.м., соответственно плата ответчика за пользование объектами инфраструктуры за 2015 г. составляет 3861 руб., т.к. в соответствии с п. 2.1.1 договора о пользовании объектами инфраструктуры (утвержденного вышеуказанными решениями общих собраний) плата за пользование объектами инфраструктуры равна ежегодному членскому взносу, принятому Общим собранием товарищества, на текущий год в соответствии с утвержденной сметой, а также целевым взносам в соответствии с принятыми решениями Общего собрания членов.

Решением общего собрания членов ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ установлена величина членских взносов на 2016 г. в размере 560 руб. за 100 кв.м., соответственно плата ответчика за пользование объектами инфраструктуры за 2016 г. составляет 4004 руб., т.к. в соответствии с п. 2.1.1 договора о пользовании объектами инфраструктуры (утвержденного вышеуказанными решениями общих собраний) плата за пользование объектами инфраструктуры равна ежегодному членскому взносу, принятому Общим собранием товарищества, на текущий год в соответствии с утвержденной сметой, а также целевым взносам в соответствии с принятыми решениями Общего собрания членов.

Решением общего собрания членов ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ установлена величина членских взносов на 2017 г. в размере 680 руб. за 100 кв.м., соответственно плата ответчика за пользование объектами инфраструктуры за 2017 г. составляет 4862 руб., т.к. в соответствии с п. 2.1.1 договора о пользовании объектами инфраструктуры (утвержденного вышеуказанными решениями общих собраний) плата за пользование объектами инфраструктуры равна ежегодному членскому взносу, принятому Общим собранием товарищества, на текущий год в соответствии с утвержденной сметой, а также целевым взносам в соответствии с принятыми решениями Общего собрания членов.

Согласно решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а так же в соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Устава установлена ежегодная плата за неучастие в субботниках – компенсационная плата в сумме 500 руб. Обязанность внесения указанной платы подтверждена решением общего собрания ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, лица не принимавшие участие в субботнике по уборке территории после зимы, должны оплатить целевой взнос в сумме 500 руб., указанный взнос не был уплачен ответчиком за 2015, 2016 г., 2017 г., соответственно задолженность ответчика за неуплату компенсационной оплаты за неучастие в ежегодных мероприятиях по уборке территории товарищества составляет 1500 руб.

Согласно решения общего собрания ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ установлен для всех собственников земельных участков целевой взнос на оплату уличного освещения в размере 1000 руб.

Согласно решения общего собрания ДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ установлен для всех собственников земельных участков целевой взнос на планировку и отсыпку щебнем внутренних проездов в размере 4000 руб.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащими в обзоре судебной практике, утвержденной Президиум ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ «Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан».

Ответчик ФИО1, будучи собственником земельного участка до 2018 г. уклонялся от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры ДНТ «Южное», что не отрицалось его представителем в ходе судебного разбирательства, тем самым неосновательно сберегаю свое имущество. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры утверждается на каждый год решением общего собрания членов ДНТ «Южное» и плата за пользование объектами инфраструктуры для собственников, ведущих хозяйство индивидуально, равна членским взносам членов ДНТ «Южное». Решения общих собраний в части установления размере платы в установленном законом порядке ни кем, в т.ч. ответчиком не оспорены, в связи с чем исковые требований в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так же заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени в сумме 22576 руб. за нарушение срока внесении платы за пользование объектами инфраструктуры. Требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры подлежат частичному удовлетворению исходя из соблюдения баланса финансовых интересов сторон, размер пени подлежит снижению до 500 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с тем, что исковые требования неимущественного характера об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры были исключены истцом в ходе уточнений иска в порядке ст.39 ГПК РФ сумма госпошлины в размере 6000 руб., уплаченная истцом за данные исковые требования подлежит возврату из бюджета истцу.

Пропорционально удовлетворенной части исковых требований (49%) суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2560 руб. ( 5 225 руб. х 49%=2560 руб.).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению исходя из сложности, времени рассмотрения, а так же проделанной в интересах истца правовой работы. Определяя разумность указанного возмещения суд полагает, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 5000 руб. в счет оплату услуг представителя, оснований для взыскания данной суммы солидарно с ответчиков не имеется, кроме того исковые требования, заявленные к ФИО2 судом отклонены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ДНТ «Южное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Южное» целевые взносы на создание объектов электрохозяйства ДНТ «Южное» в размере 80 000 руб., пени за несвоевременную оплату целевого взноса на создание объектов электрохозяйства ДНТ» Южное» в размере 2 000 руб., неосновательное обогащение в виде пользования объектами инфраструктуры за 2015-2017 годы в размере 19 227 руб., пени за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 500 руб., расходы по госпошлине 2560 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

ИФНС России по г.о.Балашиха возвратить ДНТ «Южное» излишне уплаченную госпошлину в размере 6 000 рублей ( чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции 71 на сумму 11225 руб.).

В удовлетворении требований к ФИО1 в остальной части отказать.

В иске к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Е.В.Захарова

Резолютивная часть

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской ФИО4 в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре судебного заседани ФИО5, с участием адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Южное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ДНТ «Южное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Южное» целевые взносы на создание объектов электрохозяйства ДНТ «Южное» в размере 80 000 руб., пени за несвоевременную оплату целевого взноса на создание объектов электрохозяйства ДНТ» Южное» в размере 2 000 руб., неосновательное обогащение в виде пользования объектами инфраструктуры за 2015-2017 годы в размере 19 227 руб., пени за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 500 руб., расходы по госпошлине 2560 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

ИФНС России по г.о.Балашиха возвратить ДНТ «Южное» излишне уплаченную госпошлину в размере 6 000 рублей ( чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции 71 на сумму 11225 руб.).

В удовлетворении требований к ФИО1 в остальной части отказать.

В иске к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Е.В.Захарова