Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3460/2015 от 25.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года                                                                                               г. Самара                     

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием: ответчика Янковича А.А. и его представителя по устному ходатайству Карпова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3460/15 по иску ООО «ЖКС» к Янковичу А. А. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г.Самары с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, мотивировав свои требования тем, что ООО «ЖКС» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.     ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС» и Янковичем А.А. был заключен договор №, условиями которого был определен порядок и размер возмещаемой ООО»ЖКС» доли расходов собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 266,6 кв.м, порядок вывоза и размер объема твердых бытовых отходов (ТБО) ответчика с территории контейнерной площадки, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «ЖКС» приняло на себя указанные обязательства, а Янкович А.А. обязался оплачивать стоимость услуг по договору, которая составляет <данные изъяты> ежемесячно: размер платы за содержание и текущий ремонт- <данные изъяты> (12.40 тариф* 266,6 кв.м.), размер платы за управление <данные изъяты>(0,99 тариф * 266,6 кв.м), в том числе НДС-<данные изъяты>, размер платы за услуги по вывозу ТБО и уборке контейнерной площадки (2,0 куб.м*283,96 тариф =<данные изъяты> в месяц). ООО «ЖКС» свои обязательства по договору исполняет надлежащим образом, однако ответчик оплату по договору не производит, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Согласно акту сверки взаимных расчетов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере <данные изъяты>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело было передано на рассмотрение в Волжский районный суд <адрес> по подсудности.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное гражданское дело принято к производству.

Представитель ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик Янкович А.А. и его представитель по устному ходатайству Карпов С.И. настаивали на рассмотрении дела в отсутствии неявившегося истца. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение было продано И.Д.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности И.Д.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 266,6 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи, с чем исковые требования признают частично в сумме задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № пропорциональной периоду фактического владения ответчиком спорным нежилым помещением, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Заслушав доводы ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 779, ст. 782 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

            Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ООО «ЖКС» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.     

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС» и Янковичем А.А. был заключен договор № условиями которого был определен порядок и размер возмещаемой ООО»ЖКС» доли расходов собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 266,6 кв.м, порядок вывоза и размер объема твердых бытовых отходов (ТБО) ответчика с территории контейнерной площадки, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «ЖКС» приняло на себя указанные обязательства, а Янкович А.А. обязался оплачивать стоимость услуг по договору, которая составляет <данные изъяты> ежемесячно: размер платы за содержание и текущий ремонт- <данные изъяты> (12.40 тариф* 266,6 кв.м.), размер платы за управление <данные изъяты>(0,99 тариф * 266,6 кв.м), в том числе НДС-<данные изъяты>, размер платы за услуги по вывозу ТБО и уборке контейнерной площадки (2,0 куб.м*283,96 тариф =<данные изъяты> в месяц).

ООО «ЖКС» свои обязательства по договору исполняет надлежащим образом, однако ответчик оплату по договору не производит, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, истец просит взыскать задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 266,6 кв.м. принадлежит на праве собственности И.Д.В. Право собственности И.Д.В. на спорное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть пропорционально периоду фактического владения ответчиком спорным нежилым помещением, что согласно акту сверки взаимных расчетов составляет <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, пропорционально части удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЖКС» к Янковичу А. А. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг законны, обоснованным и подлежат частичному удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» к Янковичу А. А. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Янковича А. А. в пользу ООО «ЖКС» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска ООО «ЖКС» отказать.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                                                     О.А. Свиридова