Решение по делу № 2-698/2011 ~ М-657/2011 от 06.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> Яр ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальмановой Э.К.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя администрации МО «Красноярский сельсовет» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на квартиру с произведенной реконструкцией,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на квартиру с произведенной реконструкцией, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес> Яр <адрес>. Ранее общая площадь квартиры составляла 40 кв.м., жилая – 28 кв.м. В 1993 году истец самовольно построил холодной коридор и в дальнейшем утеплил его, провел газ, из-за чего увеличилась общая и жилая площади, но без разрешения местной власти, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 53,7 кв.м., жилая – 46,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ году истец получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, изложив доводы, указанные в нем.

Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Красноярского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной реконструкцией является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную реконструкцию может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена реконструкция.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. в селе Красный Яр, <адрес>. За время проживания он самовольно возвел пристрой с увеличением жилой и общей площади, но без необходимого разрешения. <адрес> составляет 46,3 кв.м., общая – 53,7 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры составляет 53,7 кв.м., а также усматривается, что произведена реконструкция, вследствие чего, общая площадь квартиры изменилась. Согласно заключению инженера МУ «Архитектурно-проектное бюро при архитекторе района» все основные несущие конструкции квартиры по вышеуказанному адресу выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами» (СНиП), квартира находится в технически исправном состоянии (скрытых работ не проводилось) и эксплуатация данного домовладения по назначению допускается.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Володарском и <адрес>х» следует, что жилищно-бытовые условия истца соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит его требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.