Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2012 ~ М-594/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-620/12                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач                                                                                                             25 июля 2012 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истца Поповой М.П.

               при секретаре Тимошиловой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Марии Петровны к администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попова М.П. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу <адрес> площадью 11,0 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, она заключила договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на первом этаже двухэтажного жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>.

Она обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить её право собственности возможно только в судебном порядке.

Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ним договор приватизации.

              Право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от неё причинам, что существенно нарушает её законные интересы. Истица считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знала о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения в судебное заседание не явился, иск признал, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истицей и администрацией Пригородного сельского поселения, в собственность истицы было передано жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты, на первом этаже в двухэтажном жилом доме, общая площадь комнаты 11,0 кв.м., в том числе жилая площадь 11,0 кв.м., которая расположена в жилом доме общей площадью 631,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Истица не может оформить право собственности на указанное жилое помещение, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию жилого помещения на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Администрацией Пригородного сельского поселения заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорное помещение не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Поповой М.П. право собственности, на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░