Решение по делу № 2-1302/2014 ~ М-999/2014 от 19.03.2014

2-1302(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Стеценко С.М.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеценко С.М. к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

Стеценко С.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение – квартиру 1, дома, по ул.Совхозной, пос. Тарутино, Ачинского района, мотивируя свои требования тем, что квартира была приобретена по договору купли-продажи, заключенному 30.12.1994 г. ее отцом Септа М.П., который составил в ее пользу завещание на данное имущество. 27.03.1997 г. Септа М.П. умер, решением Ачинского горсуда от 09.10.2013 г. установлен факт принятия ею наследства отца. Однако, при обращении к нотариусу установлено, что в документах на жилое помещение неправильно указаны данные об объекте недвижимости, в связи с чем, невозможно выдать ей свидетельство о праве на наследство, поэтому просит признать за нею право собственности на указанную квартиру.

Определением суда от 1.04.2014 г. в качестве третьего лица по делу привлечена Маркус Н.И. (л.д.35).

В судебном заседании истец Стеценко С.М. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что приобретенная отцом квартира 1 расположена в двухквартирном жилом доме по ул. Совхозной, пос. Тарутино (ранее адрес пер. Совхозный, ), предоставлена ему с учетом семьи совхозом Тарутинским. После предоставления, он вселился в квартиру и проживал в ней до своей смерти. Затем вместо совхоза было организовано ТОО «Тарутинское», которое предложило ему выкупить занимаемую квартиру. В 1994 году Септа М.П. с ТОО «Тарутинское» был заключен договор купли-продажи квартиры, внесена в кассу оплата по договору, однако договор был зарегистрирован только в сельсовете, в БТИ он не обращался. При этом в договоре купли-продажи указано, что приобретается половина жилого дома, хотя фактически ему передана в собственность квартира 1. Квартира 2 в этом доме выкуплена Маркус Н.И. Квартиры в доме изолированы, имеют отдельные входы, при доме расположены земельные участки с надворными постройками, земельные участки оформлены в собственность. Другие наследники Септа М.П. на это имущество не претендуют, поэтому просит признать за нею право собственности на спорную квартиру.

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета, извещенные о дне слушания дела, в зал суда не явились. В поступивших отзывах представитель Администрации Ачинского района Ключеня О.Н., действующая по доверенности от 20.01.2014 г., глава Администрации Тарутинского сельсовета Потехин В.А. против удовлетворения исковых требований не возражали, дело просили рассмотреть в их отсутствие (л.д.18, 21-23).

Третьи лица Шишмарева В.М., Септа В.М., Септа Н.М., будучи надлежащим образом уведомленные о слушании дела, в суд не явились из-за отдаленности места жительства в г. Железногорске, в Сухобузимском районе, в телефонограммах просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Третье лицо Маркус Н.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в отзыве и телефонограмме против исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав на приобретение ею и Септа М.П. квартир в двухквартирном жилом доме по ул. Совхозной, п. Тарутино (л.д.3, 40).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Стеценко С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 1 января 199г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, квартира 1, в доме, по пер. Совхозному (после изменения адреса ул. Совхозная), пос. Тарутино, Ачинского района была предоставлена по месту работы совхозом Тарутинским Септа М.П.

30.12.1994 г. между ТОО «Тарутинское» и Септа М.П. был заключен договор купли-продажи половины жилого дома по пер. Совхозному, -1, пос. Тарутино, в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке 9 соток. Оплата по договору стоимости имущества в сумме 129000 (неденоминированных) руб. произведена покупателем по приходному кассовому ордеру №7 от 30.12.1994 г., договор подписан сторонами, скреплен печатью ТОО (л.д.9).

Данный договор купли-продажи жилого помещения зарегистрирован в Администрации Тарутинского сельсовета, право собственности в Ачинском БТИ не регистрировалось, как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.14).

19 марта 1997 г. Септа М.П. составил завещание на все имущество, какое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, в том числе, на квартиру 1 по пер. Совхозному,, п. Тарутино в пользу Стеценко С.М., удостоверенное Администрацией Тарутинского сельсовета (л.д.27), которое по данным этого органа не отменялось и не изменялось (л.д.27, 28).

27 марта 1997 г. Септа М.П. умер (л.д.12).

Его дочь наследник первой очереди и по завещанию Стеценко С.М. после смерти своего отца наследство фактически приняла, следит за спорной квартирой, обрабатывает земельный участок, производит необходимые платежи и ремонт, что также подтверждено решением Ачинского городского суда от 09.10.2013 г. об установлении юридического факта принятия Стеценко С.М. наследства после смерти Септа М.П. (л.д.11, 45-50). Другие наследники первой очереди Шишмарева В.М., Септа В.М., Септа Н.М. на наследственное имущество не претендуют.

Вместе с тем, оформить наследственные права на завещанное имущество истец не может, поскольку по договору купли-продажи Септа М.П. приобреталась половина жилого дома, а из кадастрового паспорта помещения по ул. Совхозной, д., кв.1, пос. Тарутино, составленного Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» 24.02.2014 г. и содержащего план помещения, следует, что данное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме (л.д.10). Квартира 2 в этом доме приобретена по аналогичному договору Маркус Н.И. (л.д.40-41).

Кроме того, данные обстоятельства, а также факт владения и пользования как своим собственным имуществом квартирой Септа М.П., а после его смерти его дочерью Стеценко С.М. подтверждены показаниями свидетеля Л.В. - дочери истца, которая суду пояснила, что квартира 1 по ул. Совхозной,, пос. Тарутино была предоставлена для проживания ее дедушке Септа М.П., затем выкуплена им в ТОО «Тарутинское», расположена в двухквартирном доме. Септа М.П. в пользу матери было составлено завещание, однако получить свидетельство о праве на наследство Стеценко С.М. не может.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца и показания свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

УФСГРКиК сведениями о правах на данный объект не располагает, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета не числится (л.д.22, 34, 43). Также по данным похозяйственного учета Администрации Тарутинского сельсовета, земельный участок по ул. Совхозной,, 1, пос. Тарутино зарегистрирован за Стеценко С.М., ее право собственности зарегистрировано в регистрационной службе 02.12.2013 г. (л.д.2, 42).

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи спорной квартиры от 30.12.1994 г. был заключен сторонами в письменном виде, содержит все существенные условия, позволяющие определить его предмет и цену продаваемого имущества, суд полагает данное жилое помещение наследственным имуществом Септа М.П., и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что истец как наследник Септа М.П. по закону и по завещанию фактически приняла наследство, спора между наследниками не имеется, суд считает необходимым исковые требования Стеценко С.М. удовлетворить, признав за нею право собственности на квартиру №1, в доме, по ул. Совхозной, п. Тарутино, Ачинского района.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Стеценко С.М. право собственности на жилое помещение квартиру №1, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную в доме, по ул. Совхозной, п. Тарутино, Ачинского района, Красноярского края, с кадастровым номером 24 : 02 : 70101 :.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко