Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2015 ~ М-261/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-996/2015 по иску Кашенцевой В.В., Кашенцевой Л.А. к Кашенцеву В.А. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Кашенцев В.А. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы Кашенцева В.В., Кашенцева Л.А. исковые требования поддержали, суду пояснили, что они и ответчик Кашенцев В.А. являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, при этом Кашенцева В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, Кашенцева Л.А. – ? доля, Кашенцев В.А. – ? доля. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из-за материальных трудностей. Истцы, имея намерения оплачивать свою часть расходов самостоятельно, обратились в управляющую организацию с просьбой о разделе финансовых счетов и выставлении отдельного платежного документа на оплату коммунальных отдельно, однако управляющая компания не может этого сделать без решения суда. Просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками в соответствии с размерами долей

Ответчик Кашенцев В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил иск удовлетворить не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица ООО «ПЖРТ Сервис-1» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Кашенцева В.В. - ? доля в праве общей долевой собственности, Кашенцева Л.А. – ? доля, Кашенцев В.А. – ? доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений истцов явствует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение. В настоящее время лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры соразмерно их доле в праве общей долевой собственности не ведутся.

Ответчик с заявленными требованиями согласился.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истцы и ответчик должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> осуществляет ООО «ПЖРТ-Сервис-1» г.о. Тольятти, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Удовлетворение заявленных истцами требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно доли собственника от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кашенцева В.В., Кашенцева Л.А., Кашенцев В.А. в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг Кашенцева В.В. в размере ? доли, Кашенцева Л.А.- ? доли, Кашенцев В.А. – ? доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.