Решение по делу № 2-1089/2014 ~ М-931/2014 от 14.04.2014

                    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года                         город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Садковой В.С.

с участием представителя истца ФИО4 действующей на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*,

представителя ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО5 действующей на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*,

ответчика председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» ФИО8 действующего на основании выписки из протокола №»01 от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/2014 по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Авиатор», администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что *дата скрыта* решением общего собрания СНТ «Авиатор» он был принят в члены садоводства, после приобретения земельного участка у ФИО2 На его имя была выписана членская книжка и с этого времени истец несет все расходы, связанные с содержанием земельного участка. Со слов председателя СНТ «Авиатор» ему известно, что ФИО2 умерла в 1997 году. *дата скрыта* по его заявлению были произведены землеустроительные работы, согласованы границы земельного участка.

В своем заявлении истец ссылается на то, что в настоящее время он хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок, но выяснилось, что до настоящего времени правообладателем участка числится ФИО2

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, площадью 786 кв.м. и прекратить право собственности ФИО2 на указанный участок.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя (л.д.22).

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении, дополнила, что земельным участком истец пользуется с момента приобретения.

Ответчик председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями согласен в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО5 действующая на основании доверенности, с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* ФИО2 получила от ФИО3 8 000 000,00 рублей за дачный участок *номер скрыт* в садоводстве *адрес скрыт* (л.д.10).

*дата скрыта* по заявлению ФИО2 она была исключена из членов садоводства на основании личного заявления и договора купли-продажи садового участка *номер скрыт* от *дата скрыта* и ФИО3 был принят в члены садоводства (л.д.8-9).

Также истцом в материалы дела представлены схема расположения земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* площадь которого составляет 1165 кв.м. (л.д.11); кадастровая выписка о спорном земельном участке (л.д.12); акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.17).

Кроме того, истцом представлена членская книжка садовода ФИО3 (л.д.16).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец пользуется земельным участком, приобретенным по договору купли-продажи, использует его по назначению, таким образом, приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, площадью 1165 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* площадью 786 кв.м. кадастровый номер 38:27:040011:5.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья                          О.С. Махмудова

Копия верна

Судья О.С. Махмудова____________________________________

Секретарь судебного заседания В.С.Садкова__________________________

Решение вступило в законную силу ___________________________________

Судья О.С.Махмудова______________________________________________

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1089/2014 по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Авиатор», администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности земельный участок