Решение по делу № 2-183/2012 от 17.02.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                Дело № 2 - 183/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 17 февраля 2012 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович

при секретаре Бахолдиной Оксане Ростиславовне,

с участием: ответчика - Колцун<ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Октябрьская Управляющая Компания» к Колцун<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Октябрьская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Колцун Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 01.12.2011 в размере 5 744,31 рублей, в обоснованиисвоих требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> проспект, <АДРЕС>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась сумма задолженности, которая подлежит взысканию.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть  без участия представителя. Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, представив документы, подтверждающие, что принадлежащее ей жилое помещение было переведено в нежилое.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, судья установил следующие обстоятельства.

Колцун Е.А. ранее являлась собственником жилого помещения <НОМЕР> <АДРЕС> по Октябрьскому проспекту в  г. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 13.02.2008.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 24.07.2009 жилое помещение (двухкомнатная квартира <НОМЕР>) общей площадью 42,8 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по <ОБЕЗЛИЧИНО>, переведено в нежилое помещение.

29 августа 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права Колцун Е.А. на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> проспект, 78.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика за период с 01.09.2011 по 01.12.2011 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 5 744,31 рублей, при этом начислялась плата за ЖКУ как на жилое помещение.

Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

   В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.

          Как видно из письменных материалов дела, в частности лицевого счета, справки ОАО «Расчетный центр», начисление платы за коммунальные услуги рассчитывалось как не жилое помещение (на двухкомнатную квартиру), однако жилое помещение, принадлежащее Колцун Е.А. было переведено на нежилое, при этом ООО «Октябрьская Управляющая Компания» об этом было известно, поскольку 30 декабря 2011 года между ООО «Октябрьская Управляющая Компания» и ИП Колцуном С.М. был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <АДРЕС> проспект, <АДРЕС>, в частности, на обслуживание нежилого помещения со срока его действия с 01.10.2011.

          Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, поскольку задолженность рассчитана по жилому помещению.

          Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, исковые требования истца оставлены без удовлетворения, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.  

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л :                     

Исковые требования ООО «Октябрьская Управляющая Компания» к Колцун<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 01.12.2011 в размере 5 744,31 рублей оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Октябрьская Управляющая Компания» государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение 30 дней со дня его вынесения.

  Мировой судья                                                           М.О. Марков