Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2013 ~ М-197/2013 от 13.05.2013

Дело № 2- 212/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Макаровой В.А.,

при секретаре Гришиной В.Г.,

с участием представителя истца Аверьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СЕРОВА Д.Л. к СИБИЛЕВОЙ О.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Серов Д.Л. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчицу возвратить ему земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Серова Д.Л. на данный земельный участок и прекратить право собственности на этот же участок Сибилевой О.С.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Максимовым А.А. был заключен договор дарения спорного земельного участка. Договор дарения и переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. По решению Третейского суда при торгово-промышленной палате гор. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор дарения признан притворной сделкой, фактически прикрывающей сделку купли-продажи. Сделка купли-продажи земельного участка признана ничтожной и третейским судом применены последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на Максимова А.А. возвратить Серову Д.Л. земельный участок, и на Серова Д.Л. обязанность возвратить полученные по сделке денежные средства. Максимов А.А., не исполняя в добровольном порядке решение Третьейского суда, подарил данный земельный участок Сибилевой О.С. Договор дарения и переход права собственности к Сибилевой О.С. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что права Серова Д.Л. как собственника земельного участка с кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> должны быть защищены путем истребования из незаконного владения Сибилевой О.С.

В судебном заседании представитель Серова –Аверьянова С.С. заявленные требования уточнила и просит признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между Максимовым А.А. и Сибилевой О.С.; признать право собственности Серова Д.Л. на спорный земельный участок и прекратить право собственности Сибилевой О.С. на данный земельный участок.

Ответчик Сибилева в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признала, указав, что у Серова Д.Л. перед её бывшим мужем были обязательства по оплате задолженности по заработной плате за период ДД.ММ.ГГГГ. В счет погашения данной задолженности, Серов Д.Л. и подарил ей спорный земельный участок и ещё два земельных участка (один из которых с кадастровым номером № она подарила ФИО19) Поскольку права на земельный участок были зарегистрированы на Максимова А.А., то договор дарения был заключен между ею и Максимовым А.А., полномочия по заключению договора дарения она передала ФИО22., ей в Москву были привезено только свидетельство о регистрации права. В представленном в электронном виде возражении указала, что в соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников и т.д. Полагает, что Серовым Д.Л. и Максимовым А.А. нарушены условие разрешение спора Третейским судом. Третейское соглашение в отношении спора, который находится на разрешении в суде общей юрисдикции или арбитражном суде, может быть заключено до принятия решения по спору компетентным судом. Считает, что решение Третейского суда не может быть положено в основу доказательств по делу, кроме того, Максимову А.А. решение Третейского суда не направлялось, поэтому он исполнить данное решение не мог.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Максимов А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица -Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя Управления. В отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРП содержится запись о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Управлением проведена государственная регистрации договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности к Сибилевой О.С. При проведении государственной регистрации государственным регистратором проводилась правовая экспертиза представленных документов, в ходе которой было установлено, что представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требования Закона о регистрации. Оснований отказа в государственной регистрации согласно ст. 20 Закона о регистрации у государственного регистратора не имелось. Полагает, что в рассматриваемом случае надлежащими требованиями могут быть требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Серов Д.Л. и Максимов А.А. заключили договор дарения земельного участка кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения и переход права собственности на указанный земельный участок был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неурегулированными экономическими спорами, возникшими из договора дарения земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, между Серовым Д.Л. и Максимовым А.А. заключено соглашение о третейском рассмотрении экономического спора.

Решением Третейского суда при Торгово-промышленной палате города Череповца Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, категория–угодья сельскохозяйственные, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между Серовым Д.Л. и Максимовым А.А.признан притворной сделкой, фактически прикрывающий сделку купли-продажи земельного участка. Сделка купли-продажи земельного участка признана ничтожной, при вынесении решения применены последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на Максимова А.А. возвратить Серову Д.Л. земельный участок, а на Серова Д.Л. обязанность возвратить Максимову А.А. полученные по сделке денежные средства. Признано право собственности Серова Д.Л. на спорный земельный участок и прекращено право собственности на этот же земельный участок Максимова А.А. Решение Третейского суда подлежало немедленному исполнению. ДД.ММ.ГГГГ решение Третейского суда вручено Максимову А.А. для исполнения. Максимовым А.А. же решение Третейского суда в добровольном порядке не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между Максимовым А.А. и Сибилевой О.С. заключен договор дарения двух земельных участков, в том числе и спорного земельного участка с кадастровым номером №. Договор дарения и переход прав собственности к Сибилевой О.С. были зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП Сибилева О.С. является собственником спорного земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП, кадастровым паспортом и планом земельного участка, соглашением о рассмотрении экономического спора от ДД.ММ.ГГГГ., решением Третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о регистрации права, пояснениями сторон и другими материалами дела.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны в её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В момент передачи земельного участка с кадастровым номером № от Максимова А.А. к Сибилевой О.С., Максимов А.А. не являлся собственником земельного участка и не вправе был распоряжаться им в силу ст. 209 ГК РФ, что влечет недействительность договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Максимовым А.А. и Сибилевой О.С. и отсутствие возникновения права собственности на спорный земельный участок у Сибилевой О.С.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о нарушении условий разрешения спора Третейским судом. Как следует из представленных в материалы дела документов, соглашение о третейском рассмотрении экономического спора было заключено между Серовым Д.Л. и Максимовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ. Третейским судом решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решение было выдано Максимову А.А. для исполнения. Доказательств, препятствующих Максимову А.А. исполнить решение Третейского суда в судебное заседание не представлено.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003г. № 6-П, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двухсторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения(виндикация).

В связи с изложенным заявленные Серовым Д.Л. требования являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова Д.Л. к Сибилевой О.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного с кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Максимовым А.А. и Сибилевой О.С..

Прекратить право собственности Сибилевой О.С. на земельный участок общей площадью общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Серова Д.Л. на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Вологодская <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Макарова

Решение составлено 10 июля 2013 года.

Копия верна: Судья В.А.Макарова