Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2012 ~ М-3202/2012 от 20.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2012 года г.о. Самара

Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.

при секретаре Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Борисовой И.В., Борисова М.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Борисова И.В. и Борисов М.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, с требованиями о признании за истцами, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,80 кв. м., жилой площадью 17, 30 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

Истцы Борисова И.В. и Борисов М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили суду письменное заявление, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требования отказать, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и не подлежит приватизации.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы постоянно зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире, общей площадью 31,80 кв. м, жилой площадью 17,30 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован Борисов И.Ю., что подтверждается справкой с места жительства № (<данные изъяты>).

Истцы, реализуя свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, обратились в Самарский филиал Самарского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для сдачи документов на приватизацию, однако, в приеме документов истцам было отказано.

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор передачи спорной квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) будет подготовлен при предъявлении Свидетельства о государственной регистрации собственности за муниципальным образованием г.о. Самара (л.д. 16), в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.

На имя истца Борисову И.В. на занимаемую квартиру открыт отдельный лицевой счет № (<данные изъяты>.

Право на приватизацию ранее истцами не использовалось, что подтверждается формами 2 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (<данные изъяты>).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Борисова И.В. проживала по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Истец Борисов М.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в карточке регистрации отца по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по адресу приватизируемой квартиры: <адрес> (<данные изъяты>).

В материалах дела представлено нотариально заверенное согласие Борисова И.Ю. на приватизацию спорной квартиры без включения его в число собственников (<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет следующие площади: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 31, 80 кв. м., общую площадь 31, 80 кв. м., жилую площадь 17, 30 кв. м., подсобную площадь 14,5 кв.м. (<данные изъяты>).

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых смещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен хищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может сыть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Законодательство РФ предусматривает право граждан на приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем отказ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не основан на законе, так как истцы приобрели право на приватизацию занимаемой ими квартиры и то обстоятельство, что отсутствует регистрация права собственности муниципалитета на квартиру <адрес> не может являться основанием для отказа в осуществлении гражданами законных прав по приобретению квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Исходя из преамбулы ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)».

В соответствии с п.5 ПП ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нем лиц либо в собственность одного ли нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истцы имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрети в собственность занимаемую жилую площадь и право истцов, предоставленное законодательством РФ, на приобретение спорной квартиры в собственность, в порядке приватизации, не должно быть нарушено из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за муниципалитетом, поскольку истцы занимают указанную жилую площадь на законных основаниях, право приватизации не использовал, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Самары.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой И.В., Борисова М.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Борисовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Борисовым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 31,80 кв.м., общей площадью 31,80 кв. м., жилой площадью 17, 30 кв. м., подсобной площадью 14,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы пред­ставляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возраже­ния в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложени­ем документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян

Решение вступило в законную силу «___»_______________________ г.

Копия верна

Судья: Р.В. Тароян

Секретарь: