Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1661/2022 ~ М-1444/2022 от 30.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 сентября 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2022по исковому заявлению Гасановой Н.И. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Гасанова Н.И. обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Курочкин С.А.).

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании постановления Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в районе дачного массива п. Светлое поле» является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Истец является членом СДНТ «Светлопольские Дачи», задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что описание местоположения земельного участка, соответствует местонахождению земельного участка, фактически используемого истцом.

В досудебном порядке истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что правоустанавливающем документе – Постановлении Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать выдавшего органа.

    Ввиду изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Гасанова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель СДНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Гасанова Н.И. на основании постановления Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в районе дачного массива п. Светлое поле» является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: в районе дачного массива п. Светлое Поле (л.д. №).

Постановлением администрации с.п. Светлое Поле №-А от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Однако истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствует печать органа, выдавшего правоустанавливающий документ, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом также установлено, что согласно заключения правления СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ Гасанова Н.И. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. При этом указано, что заключение подтверждает описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Гасановой Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ года. Заключение было выдано в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.2005 для бесплатного приобретения в собственность земельного участка Гасановой Н.И., свободного от прав третьих лиц, для садоводства (л.д. №).

Согласно ответа из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Гасановой Н.И. отсутствуют; список землепользователей СДНТ «Светлопольские дачи» в отношении Гасановой Н.И. в отделе отсутствует; книга регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. на СДНТ «Светлопольские дачи» отсутствует; карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> «Светлопольские дачи» в ГФД отсутствуют; земельная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым № установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>. Категория земель_ земли сельскохозяйственного назначения. Площадь 600 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус №актуальные, ранее учтенные» (л.д. №).

Также судом установлено, что согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе дачного массива п. Светлое поле, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым №, внесены в ЕГРН по заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок прилагаемыми документами, на основании постановления о закреплении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно ответа КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ, что план-схема границ СДНТ «Светлопольские дачи» была представлена в Комитет, в которой содержались координаты характерных точек границ данной территории. План-схема границ СДНТ «Светлопольские дачи» Комитетом не согласована (л.д. №).

Кроме того, согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым № в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кроме того, принадлежность спорного участка Гасановой Н.И. подтверждается списком дачников СДНТ «Светлопольские дачи», согласно которого под № указана Гасанова Н.И. (л.д. №).

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Гасанова Н.И. не имеет.

    Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах исковые требования Гасановой Н.И. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 – 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гасановой Н.И. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Гасановой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойс. Колодинка Красноярского района Куйбышевской области, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Курочкин С.А.)и представленному на листе 8 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_____________________Абишев М.С.