Решение по делу № 2-830/2017 ~ М-791/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-830/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Иванченко Л.А.,

с участием истца Лазанова И.А.,

представителей ответчика ГСК «Авангард» Козлова В.Н., Абдурахмановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 июля 2017 года дело по иску Лазанова И.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж,

установил:

Лазанов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Авангард» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №..., расположенный по адресу ... в ГСК «Авангард». В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК и владельцем данного гаража, пай выплачен полностью, гараж используется для личных целей. Оформить право собственности не может в связи с отсутствием разрешительно-технической документации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар», в судебном заседании не присутствовали, в представленном отзыве представитель Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Представители ответчика ГСК «Авангард» не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

...

...

...

...

...

...

...

...

В соответствии с ч. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков(ч.2 ст.123.2 ГК РФ).

Следовательно правовое положение гаражного кооператива определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и его уставом.

Согласно п.1.1 Устава ГСК «Авангард» (далее Устав), утвержденного общим собранием учредителей 20.11.2011г., ГСК «Авангард» является некоммерческой организацией – добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите своих прав на машиноместа в гаражном комплексе, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Устава Членом Кооператива может быть гражданин, достигший восемнадцатилетнего возраста, признающий настоящий Устав, принятый в Кооператив в предусмотренном настоящим Уставом порядке, являющийся владельцем машиноместа, расположенного в гаражном комплексе (п. 1.3. Устава). Членство в Кооперативе является добровольным.

Прием в члены Кооператива производится Правлением Кооператива с последующим утверждением на ближайшем Собрании Кооператива. Лицо становится членом Кооператива с момента принятия решения Правлением Кооператива. В случае если Собрание не утвердит решение Правления о приеме лица в члены Кооператива, лицо прекращает членство с момента такого решения Собрания и ему возвращается уплаченный вступительный взнос. Приём в члены Кооператива физических лиц, производится на основании письменного заявления. Прием в члены Кооператива юридических лиц, производится на основании письменно оформленного решения органа юридического лица, уполномоченного принимать такие решения.

Письменное заявление (решение) лица с ходатайством о приеме в Кооператив подается на имя Председателя Правления Кооператива, который обязан в срок не более 1 (одного) месяца с момента получения такого заявления (решения) собрать заседание Правления Кооператива, в повестку дня которого включается данный вопрос. Правление Кооператива по своему усмотрению принимает решение о принятии нового лица в члены Кооператива или об отказе принять лицо в члены.

Из представленного истцом паспорта на владение индивидуальным гаражом следует, что он выдан Лазанову И.А., который является членом гаражно-строительного кооператива и владельцем бокса №....

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Лазанова И.А., поскольку установлено, что спорный гараж возведен с разрешения полномочных органов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Членство истца в ГСК «Авангард», обстоятельства его законного владения гаражом и надлежащего исполнения обязательств по полной уплате паевых взносов подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто. Также установлено, что право собственности на спорный гараж за другими лицами не признано.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности Лазанова И.А. на гараж №..., расположенный в ГСК «Авангард» по адресу ...

В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Лазанова И.А. на гараж №..., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 20 июля 2017 года.