Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2016 ~ М-1338/2016 от 01.06.2016

Дело №2-1599/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Агафоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурняшева А.В. к Бурняшеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бурняшев А.В. обратился в суд с иском к Бурняшеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с 2010г. на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бурняшев В.Н. состоит на регистрационном учете, вместе с тем, со второйполовины 2013г. ответчик в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Также истец указывает, что каких-либо оснований для регистрации ответчика в квартире не имеется, он не является членом его семьи, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) на приобретенную истцом квартиру.

Истец Бурняшев А.В., надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представить свои интересы представителю Юсупову А.С.

Представитель истца Юсупов А.С. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснил также, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо обязательства. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Бурняшев В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что, действительно со второй половины 2013 года он по своей инициативе перестал проживать в квартире, постоянно проживает с другой семьей в квартире его гражданской супруги по <адрес>. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, поскольку он в квартире не проживает, собственного жилья не имеет.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 марта 2010г. за Бурняшевым А.В. на основании договора купли-продажи от 13.03.2010г. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Из представленных Росреестром документов, в том числе договора купли-продажи, следует, что Щербинина С.А. 13 марта 2010 года продала квартиру Бурняшеву А.В.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета в квартире по <адрес> с 10.01.2013г. состоит на регистрационном учете Бурняшев В.Н.

Истец просит признать ответчика Бурняшева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на отсутствие к тому правовых оснований.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании показали, что в квартире проживает только истец, последние 3 года ответчик в квартире не проживает, насколько известно, выехализ жилого помещения по своей инициативе,с этого времени ответчик не пытался вселиться в квартиру, никаких препятствий ему в этом не чинилось, конфликтов между истцом и ответчиком не было.

У истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения в пользование.

В судебном заседании, установлено, что ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял, не пользуется спорным жилым помещением, что свидетельствует о том, что его постоянным местом жительства является другое жилое помещение. С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в отношении которого осуществляет право пользования.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик не участвует в содержании спорного жилого помещения, никогда не оспаривал и не обращался за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке, до и после возникновения настоящего спора требований об устранении нарушений его прав не выдвигал. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении по неуважительной причине длительное время, каких-либо препятствий для осуществления его прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось.

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что Бурняшев В.Н. добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурняшева А.В. удовлетворить.

Признать Бурняшеву В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть также обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04 июля 2016г. путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.