Решение по делу № 2-3269/2014 ~ М-2933/2014 от 20.06.2014

Дело № 2 –3269\14

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10. 2014 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Астафуровой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска, в котором просит сохранить самовольно произведенную перепланировку в квартире <адрес> в виде отделения 1\2 части общего коридора для помещений № путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки,на части площади коридора выполнен туалет и коридор, для этого между туалетом и коридором выполнена перегородка с дверным блоком, убраны деревянные шкафы в комнате №

    В судебном заседании истец не явился, уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.    Представитель истца требования поддержал. Данная перепланировка соответствует требованиям закона, что подтверждается заключением ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии, ООО «Пожарный аудит», Энергонадзора.

Представитель ответчика, Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, уведомлен, предоставив письменный отзыв из которого следует, что исковые требования не признает.

Третьи лица не явились, уведомлены.

    Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ истица имеет право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.

    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью – на основании решения суда. Из чего следует, что сохранение уже произведенной перепланировки возможно непосредственно в судебном порядке.

    В соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

    Установлено, что ФИО2 занимает комнату № на основании ордера от 29.11.2000года.На комнату открыт лицевой счет на имя истцы, указанная зарегистрирована в нем.

     Комнату 301, 303,304 занимают ФИО6, ФИО7; ФИО8, ФИО9; ФИО10, ФИО11, ФИО12 соответственно. На их имя также открыты лицевые счета. Указанные не возражают против произведенной перепланировки.

Также из материалов дела следует, что в <адрес> произведена самовольная перепланировка. Это факт подтверждается техническими паспортами, составленными до произведенной перепланировки и после произведенной перепланировки, а именно : отделена 1\2 части общего коридора для помещений 301, 302 от помещений 303, 304 путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки,на части площади коридора 301, 302 выполнен туалет и коридор, для этого между туалетом и коридором выполнена перегородка с дверным блоком, убраны деревянные шкафы в комнате 302.

    Как следует их материалов дела самовольная перепланировка в <адрес> проведена без согласования с соответствующим органом.

    Тот факт, что сохранение самовольной перепланировки по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается следующими доказательствами:

    Заключением ООО « Эком-коттедж», от 10.10.2014года, согласно которого перепланировка не нарушает строительных норм и правил.

    Заключением ГУ Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Хабаровске от 04.07. 2014 года, которым согласовывается предложения по перепланировке названной квартиры.

Заключением ООО « Энергоцентр» от 13.10.2014г.

Заключением ООО «Пожарный аудит» о соответствии перепланировки условиям безопасности при возникновении пожара.

Также в квартире приведено переустройство в виде установки душа и душевого поддона, подвода труб горячего и холодного водоснабжения, канализации от существующих стояков, выполнение гидроизоляции пола, то есть произведено переустройство.

Однако исковые требования в части переустройства истицей не уточнены, не смотря на указание суда отраженное в определении о подготовке дела к судебному разбирательству от 11.08.2014 года(л.д.27). Так как суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, то не подлежит оценке произведенное переустройство жилого помещения в коммунальной квартире в рамках настоящего дела.

Довод Администрации г. Хабаровска о том, что истица является нанимателем комнаты №, поэтому не вправе просит узаконить перепланировку в квартире <адрес> ошибочен. Поскольку комнаты №№ № входят в состав коммунальной квартиры.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,
░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.04.2014.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.10. 2014 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: