Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2014 ~ М-387/2014 от 30.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре      ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Мэрии городского округа Тольятти о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Решения администрации и профкома ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> площадью 12,1 кв.м.

В тоже время в качестве члена семьи нанимателя в данное жилое помещение была вселена супруга ФИО2 - ФИО1, которая была снята с регистрационного учета 21.07. 2011 г.

Ранее ФИО13 (ФИО14) ФИО4, так же занимала жилое помещение в данном общежитии на основании ордера совместно с членами своей семьи, а именно – истцом, который является ее сыном. Однако после заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма был оформлен на ФИО2 и выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> площадью 12,1 кв.м.

С момента получения ордера в 2004 г. и по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, был вселен ФИО13, В. А. как член своей семьи. Вскоре из спорного жилого помещения был выписан, так как ушел служить в армию. После была временная регистрация у бабушки истца в <адрес>, так как необходимо было присматривать за домом после ее смерти. Отец, ФИО2, оставался проживать в Тольятти с братом истца. ФИО2 Истец называет отцом, так как знает его с 3-х летнего возраста, он воспитывал его.

В связи с тем, что наниматель - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер, истец намеревался переоформить договор социального найма на себя. После обращения в Мэрию г.о. Тольятти истцу Распоряжением заместителя мэра № № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения.

Наниматель являлся инвали<адрес> группы, страдал различными хроническими заболеваниями, требовал соответствующего ухода. Истец был вселен нанимателем как член его семьи, осуществлял совместно с ФИО1 за ним уход, вел общее хозяйство. В настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, продолжает проживать в нем, так как иного жилого помещения для проживания не имеет, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт. Таким образом, осуществляет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> площадью 12.1 кв.м.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО6, действующая на основании доверенности, иск не признала. Просила отказать в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, на основании пункта 1 статьи 69 ЖК РФ, так как не является членом семьи нанимателя.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает исковые требования, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005 г.), Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилая комната, площадью 12,1 кв.м. в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2, на состав семьи 1 человек – ФИО1 – жена, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная в ордере ФИО1 приходится истцу матерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца.

Истец пояснил суду, что был вселен ФИО2 - в качестве члена своей семьи, постоянно проживал в жилом помещении. Не проживание истца в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ носило временный характер, в связи с прохождением службы в армии. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в комнате, оплачивает коммунальные платежи, деает текущий ремонт.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, видно, что ФИО3 был зарегистрирован в качестве сына нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 (наниматель) снят с учете в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве сына, ФИО8 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в качестве дочери, ФИО8 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внука, ФИО9 снята с учета 27.07.2011года.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

В судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО1 – мама истца, пояснила, что является вдовой ФИО2, они жили одной дружной семьей, бюджет у них был совместный, покупали дачу, машину на общие деньги. С ФИО2 она познакомилась в 1998 году, брак был зарегистрирован в 2002 году. Дети ФИО1 считают ФИО2 своим отцом. В настоящее время постоянно проживает в <адрес>, выписалась из квартиры в 2011 году. ФИО3 после армии прописался в <адрес> по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой истца. Знает их с 1999 года, они жили одной семьей. До армии и после армии ФИО3 жил в квартире по адресу: <адрес>, и живет там в настоящее время.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знакома с семьей истца с 1998 года. ФИО3 всегда проживал по адресу: <адрес>

Оценивая вышеизложенное, суд считает доказанным истцом, что в 2004 году он был вселен ФИО2 нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества.

Ответчиком не опровергнуты доказательства, представленные истцом, и не доказано, что между истцом и нанимателем спорного жилого помещения было какое-либо иное соглашение при его вселении о порядке пользования жилым помещением.

Обращение истца с настоящим иском в суд, направленное на юридическое оформление сложившихся отношений по пользованию им жилым помещением на условиях социального найма, не нарушает публичные интересы муниципального образования.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69,70 ЖК РФ, ст. ст.6,12,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи умершего нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 12,1 кв.м..

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 12,1 кв.м..

Обязать Мэрию г.о. Тольятти заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 12,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре      ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Мэрии городского округа Тольятти о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи умершего нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 12,1 кв.м..

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью 12,1 кв.м..

Обязать Мэрию г.о. Тольятти заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 12,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 дней.

Судья Германова С.В.